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    Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Heller Wohn-/ Essbereich Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    Heller Wohn-/ Essbereich
    • Heller Wohn-/ Essbereich Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • gepflegte Wohnanlage Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Heller Wohn-/ Essbereich Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Heller Wohn-/ Essbereich Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Heller Wohn-/ Essbereich Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Geräumige Diele Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Küche Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Küche Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Flur Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Bad Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Schlafzimmer Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Schlafzimmer Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • Balkon Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • 3. OG Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg
    • schöne Lage Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Planegg

    Wohnung kaufen in Planegg

    Wohnung allgemein
    (WI-16317 / ID: 16181716)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    4.941,37 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    derzeit noch vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.040,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in der 3. Etage eines im Jahre 1964 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Etagenwohnung hinter sich schließen, erreichen Sie über den geräumigen Flur die Räumlichkeiten der Wohnung.
    Beginnend finden Sie neben der praktischen Abstellnische rechterhand das Schlafzimmer und die Küche, linkerhand das Wohnzimmer sowie mittig das Badezimmer.
    Das Badezimmer, ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
    Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem charmanten Essplatz. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Balkon. Der Zugang besteht vom Wohnzimmer über bodentiefe Fensterelemente. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden beim Frühstück hervorragend genießen.
    Die zahlreichen und neuwertigen Fenster im Wohn- und Essbereich sowie in den weiteren Zimmern sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen dadurch eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Am besten Sie überzeugen sich persönlich vom Charme dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
    Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

    - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
    - weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
    - Rundbogen als hübsches Detail in der Diele
    - halboffene Küche mit Essecke
    - hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Flur
    - Pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche
    - Frühstücksbalkon, Zugang vom Wohnzimmer
    - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
    - praktische Abstellnische
    - Kellerabteil mit Stromanschluss
    - Gegensprechanlage
    - ruhige Lage in verkehrsberuhigter Zone, kein Durchgangsverkehr!

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fläche Balkon/Terrasse 4.70qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.12.2017.
    Endenergieverbrauch beträgt 176.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 235,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8040.00 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 8040.00 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    176.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2017/12/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 4.90 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 51.90 km
    Entfernung Autobahn: 3.80 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Hauptschule: 0.50 km
    Planegg ist eine Gemeinde im Würmtal und hat sich zu einer modernen und lebendigen Gemeinde mit besten Zukunftsaussichten entwickelt. Der Ort befindet sich in illustrer Nachbarschaft zu Gräfelfing, Krailling sowie Martinsried, wo u.a. das Max-Planck-Institut seinen Sitz hat und viele zukunftsorientierte und erfolgreiche Unternehmen aus der Computer- und Biotechnologiebranche angesiedelt sind.

    Planegg selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das bekannte Kulturforum im Kupferhaus ein abwechslungsreiches und niveauvolles Programm.
    Mehrere Kinderhorte, Krippen und Kindergärten sowie Grundschule und das anerkannte Feodor-Lynen-Gymnasium sind am Ort vorhanden und auf kurzem Weg erreichbar.
    Für Mobilität sorgen Buslinien, die S-Bahn (Linie 6) sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein hohes Maß an Erholung und Entspannung bietet das idyllische Würmtal sowie die naheglegenen Seen und das Alpenvorland.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
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