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    Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2015
    Ansicht Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    Ansicht
    • Ansicht Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Grundriss Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Aussicht Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Wohnzimmer Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Wohn- Essbereich Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Schlafzimmer Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Küche Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Blick in den Flur Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Badezimmer Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Gäste-WC Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Aufzug Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Südterrasse Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Blick von der Terrasse Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Keller Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • TG-Einzelstellplatz Barrierefrei in den WÜRMAUEN! Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

    Wohnung kaufen in Planegg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0330 / ID: 19377882)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Preis/m²
    8.546,47 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    28.02.2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Schon beim Betreten des im Jahr 2015 erbauten KfW-Effizienzhauses 70 bemerkt man die hochwertige und zeitlos moderne Bauqualität bei der viel Wert auf Energieeffizienz, Beständigkeit
    und Haltbarkeit gelegt wurde. Ein hochwertiger Naturstein, Vollholzfußböden, eine hocheffiziente Belüftungsanlage sowie eine großzügige Raumgestaltung mit Loft-Charakter mit bis zu ca. 3,40 m hohen Decken lassen keine Wünsche offen. Durch die bodentiefen Fensterflächen, welche
    sich elektrisch verdunkeln lassen, dringt sehr viel Tageslicht in die Räume. Der offene Koch-Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche und angrenzendem gemütlichem Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Einladen von Familie und Freunden ein. Über das gut geschnittene Schlafzimmer erreicht man das Badezimmer, welches mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC von namhaften Herstellern ausgestattet ist. Die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen, bietet sich im Gäste-WC. Ruhe vom stressigen Alltag findet man auf der
    umlaufenden und zum Teil überdachten Dachterrasse. Durch die ideale Ausrichtung hat man
    von morgens bis abends Sonne. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind stufenlos erreichbar, eine Vielzahl davon auch barrierefrei. Ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und zwei
    Steckdosen sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, runden dieses Traumobjekt ab.

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Planegg

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 325,80 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Endenergiebedarf
    24,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Planegg liegt im Landkreis München am Rande des 5-Seen-Landes, nur etwa vier Kilometer von
    der Münchner Stadtgrenze entfernt im landschaftlich reizvollen Würmtal. Es bietet einen idealen Ausgleich zwischen Münchens Kulturvielfalt und Entschleunigung nahe dem Starnberger See inmitten der Natur. Sanft gewellte Hügellandschaften, zahlreiche nahegelegene Seen, Wälder und mittendrin ein kleiner Fluss verleihen Planegg seinen besonderen Charme. Hierzu tragen ebenfalls die alten, hübsch hergerichteten Holzvillen mit ihren meist sehr liebevoll angelegten Bauerngärten bei. Die großen Waldgebiete im Süden und Westen des Ortes bieten einen hohen Erholungswert und sind bestens geeignet, vom dynamischen Leben der nahen Stadt zu entspannen und Ruhe zu finden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, die S-Bahn-Station Planegg sowie die Planegger Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften sind in Kürze zu erreichen. Über die Autobahn A96 ist eine schnelle Verbindung zu allen Autobahnen gegeben. Nach Starnberg sowie zum Münchner Flughafen gelangt man zügig in weniger als 30 Minuten. Im benachbarten Ortsteil Martinsried haben
    sich unter anderem das Max-Planck-Institut für Bio-Chemie und Neurobiologie, verschiedene
    Vertreter der Computer- und Biotechnologiebranche und auch die Ludwig-Maximilians-
    Universität München mit einer Zweigstelle angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.