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    AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zur Würm

    282.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zur Würm
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zur Würm

    Wohnung kaufen in Planegg

    Wohnung allgemein
    (30415 / ID: 16218290)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Krause
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    282.000,00 €
    Preis/m²
    4.862,07 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1967 erbaut wurde und schrittweise saniert wird.

    Der geräumige Eingangsbereich führt zu allen weiteren Räumen, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung ergibt.

    Das Wohnzimmer ist in die ruhige und grüne Anlage gerichtet und lädt durch den direkten Zugang zum Balkon zum Entspannen ein. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet nicht nur genügend Fläche, sondern auch die nötige Ruhe für einen schönen Sommerabend. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.
    Durch die Ausrichtung und die bodentiefen Fenster ergibt sich eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

    Ebenfalls über die Diele erreichbar ist auf der einen Seite die zum Wohnbereich hin offene die Einbauküche mit kleiner Abstellkammer; auf der anderen Seite das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

    Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil; ein Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    * Parkettböden in allen Wohnräumen
    * Badezimer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    * Einbauküche
    * großzügiger Balkon mit Westausrichtung
    * Lift
    * Kellerabteil
    * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

    * Seit dem 20.06.2013 unbefristet vermietet
    * Nach Mieterhöhung im Juli 2017 beträgt die Nettokaltmiete 680,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser
    * Die Rücklage des gesamten Objekts beläuft sich auf 267.514,65 €. Davon anteilig für die Wohnung: 1.543,72 € (Stand 31.12.2016)


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 153,70 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1967

    Hausgeld: 174,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    153.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.07.2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das im Jahr 1967 erbaute Merhfamilienhaus befindet sich in Planegg, südwestlich der Stadtgrenze von München, im Würmtal und ist eine der beliebtesten Würmtalgemeinden.

    Zwischen Gräfelfing und Starnberg und durch seine angrenzende Lage zum 5-Seen-Land mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Planegg einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.


    Die Infrastruktur von Planegg wird durch etliche Kindergärten, einer Hauptschule und einem Gymnasium, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die S-Bahnverbindung durch die Linie S-6 sämtlichen Anforderungen gerecht. Dies alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

    Durch die schnelle Anbindung an die A96, A99 und A95 ist die Gemeinde auch verkehrstechnisch sehr zentral gelegen. Die Münchner City erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 35 Minuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Krause
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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