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    2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,26 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    2 Zi-Wohnung in guter Wohnlage 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    2 Zi-Wohnung in guter Wohnlage
    • 2 Zi-Wohnung in guter Wohnlage 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    • Wohnzimmer 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    • Wohnzimmer (2) 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    • Schlafzimmer 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    • Geräumiger Flur 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    • Separates WC 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    • Küche 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    • Bad mit Badewanne 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal
    • Grundriss 2 Zi.-ETW mit Südloggia in ruhiger Lage von Planegg im Würmtal

    Wohnung kaufen in Planegg

    Wohnung allgemein
    (5715 / ID: 19670244)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,26 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973 in Planegg. Sie besticht neben der guten Raumaufteilung auch durch die Ausrichtung nach Süden - mit Blick auf eine große gemeinschaftliche Grünfläche.

    Alle Räume sind über die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zur geschützten Loggia. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt im Wohnzimmer die große Fensterfront, die viel Licht in den Raum bringt.

    Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

    Über gute Stellmöglichkeiten verfügt das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Das Bad mit Badewanne und Waschbecken ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Bad bietet weiteren Stauraum. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht.

    Neben der optimalen Ausrichtung nach Süden bildet auch die gute Lage der Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße von Planegg eine gute Grundlage für ein nachhaltiges Investment.

    Das 1973 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

    Das Wohnzimmer und die Diele sind mit einem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und Küche, Bad und WC sind gefliest. Alle Räume haben weiße Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden.

    Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung in Verbindung mit einzelnen Heizkörpern in den jeweiligen Räumen.

    Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine) ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

    Das separate WC sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Einbauschrank befinden sich in einem gepflegten Zustand und entsprechen von der Ausstattung her dem Baujahr des Hauses.

    Der Wohnung zugeordnet ist ein gemauertes Kellerabteil, darüber hinaus stehen ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Das Immobilienangebot wird abgerundet durch einen TG - Einzelstellplatz, der für € 20.000,00 miterworben werden kann.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1973
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 191,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    191.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Planegg, einem der attraktivsten Wohnorte im südwestlich von München gelegenen Würmtal. Die direkte Nachbarschaft bilden Gräfelfing, Krailling und Martinsried.

    Planegg selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Kulturforum im Kupferhaus sowie die Volkshochschule im Würmtal bieten ein abwechslungsreiches Programm.

    Für Mobilität sorgen zahlreiche Buslinien, die S-Bahn (S6) sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A95 (Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Lindau). Der Planegger S-Bahnhof ist ca. 1,1 km vom Objekt entfernt und die belebte Einkaufsstraße kann fußläufig erreicht werden.

    Ein hohes Maß an Erholung und Entspannung bieten das idyllische Würmtal, das Landschaftsschutzgebiet Forst Kasten sowie die nahegelegenen Seen und das Alpenvorland.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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