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    Experten-Sprechstunde - Freitag 22.03.19. Anmeldung erforderlich - 0911-7045502

    398.815,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Westansicht Experten-Sprechstunde - Freitag 22.03.19. Anmeldung erforderlich - 0911-7045502
    Westansicht
    • Westansicht Experten-Sprechstunde - Freitag 22.03.19. Anmeldung erforderlich - 0911-7045502
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    •  Experten-Sprechstunde - Freitag 22.03.19. Anmeldung erforderlich - 0911-7045502
    • Süd- und Ostansicht Experten-Sprechstunde - Freitag 22.03.19. Anmeldung erforderlich - 0911-7045502

    Wohnung kaufen in Oberasbach

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0487-14 / ID: 17958918)
    90522 Oberasbach
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc-Balasa
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    0911/ 7045500
    Kosten
    Kaufpreis
    398.815,00 €
    Preis/m²
    4.150,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,10 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    • Perfekte Mobilität durch gute Verkehrsanbindung
    • Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen
    • Entspannend und grün durch sonnige, ländliche Umgebung
    • Qualitative Bauausführung durch eingesessene Firmen aus der Region
    • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
    • Haus der neuesten Generation KfW 55
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung mi Echtholzparkett oder Fliesen
    • Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper
    • Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
    • Dreischeiben –Isolierverglasung mit Rollläden und Raffstore mit elektrischem Antrieb
    • Individuelle Grundrissgestaltung -soweit technisch machbar
    • Personenaufzug von Keller bis zum Dachgeschoss
    • Geräumige Kellerabteile, angrenzend von TG Stellplätze mit modernem Parksystem- Combi Wöhr
    • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    • Absolute Planungssicherheit von Anfang an, Festpreisregelung ( 5% Rückbehalt)
    • Termingerechte Fertigstellung des Bauvorhabens
    • Bauabnahme durch Gutachter, Überwachung durch Projektleitung
    • Für Anleger: Werthaltigkeit, gute Vermietbarkeit
    • Hauseigener Finanzierungs- Service verfügbar
    • Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung

    • 18 Wohneinheiten von ca. 48 m² bis ca. 133 m² Wohnfläche
    • Kaufpreise pro qm von 3950 € bis 4050 €
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
    • Massivholzparkett oder Fliesen
    • Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper
    • Rollläden und Raffstore mit elektrischem Antrieb
    • Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
    • Dreischeiben –Isolierverglasung
    • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    • Modernes Parksystem- Combi Wöhrl

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Eigenenutzer, Kapitalanleger, Senioren

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Frau Mona Benc für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0911-7045502, Mobil 0171-8385596
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 49.000,00 EUR)
    • Neubau
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen
    Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner.
    Die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und die
    gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie
    den direkten S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, machen Oberasbach
    besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen.
    Oberasbach liegt an der Rothenburger Straße, die die Hauptverkehrsader der Stadt ist.
    Über die Anschlussstelle Nürnberg-Kleinreuth der Südwestangente bestehen Verbindungen zum Kraftfahrstraßen- und Autobahnnetz.
    Die Strecke wird von der S-Bahnlinie S4 im 20/40 Minutentakt bedient.
    Die Stadt Oberasbach ist mit zahlreichen Omnibuslinien gut erschlossen. Die Verbindung nach Nürnberg zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße stellen die Stadtbuslinien 70 bis 72 der VAG, sowie die Regionalbuslinie 113 her.
    In der Nähe befindet sich auch der PLAYMOBIL FunPark in Zirndorf, ein großer Abenteuer-Spielplatz, der nicht nur Kinder verzückt.
    Dieser ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc-Balasa
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    Fax 0911/ 7045500
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.