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    Eine solide Investition

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,25 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Ansicht Eine solide Investition
    Ansicht
    • Ansicht Eine solide Investition
    • Außenanlage Eine solide Investition
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    • Wohnzimmer Eine solide Investition
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    Wohnung kaufen in Oberasbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/8656 / ID: 17966502)
    90522 Oberasbach
    Altenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Katrin Scheler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Preis/m²
    2.920,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,25 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    August 2020
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine Option dar.
    Die mit ca. 76,25 m² große Einheit liegt im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit westlicher Ausrichtung.
    Für die Bodenbeläge wurde sowohl Granit, PVC, als auch Teppich gewählt.

    Vom großzügigen Flur gelangt man in alle Zimmer der lichtdurchfluteten Wohnung.
    Das innen liegende Bad bietet Ihnen eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Die Fliesen und der Granitboden sind hellgrau bzw. anthrazit, zeitlos und raumhoch verarbeitet.
    Das separate WC ist im selben Stil ausgestattet und zusätzlich mit einem kleinen Handwaschbecken versehen.
    Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bietet einen freien Blick in die Ferne und auf die Grünfläche vor dem Haus.
    Die geräumige Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essplatz.
    Das Schlaf-und Kinderzimmer runden die fließende Wohnraumeinteilung ab.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil .
    Bei Bedarf ist es möglich Tiefgaragenstellplätze zu mieten. Im Außenbereich bieten sich öffentliche Parkmöglichkeiten.
    Durch den Hausmeisterservice, sowie Hausreinigungs- und Winterdienst bietet Ihnen zeitliche Ersparnis und den damit verbundenen Aufwand.

    Das Hausgeld beträgt € 278,-- mtl. und beinhaltet u.a. € 58,92 mtl. Rücklage für die Instandhaltung und rund € 20,-- für die Verwaltung.

    Bezug ab August 2020

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Nichtraucherobjekt
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    66,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Oberasbach.
    Die Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth hat rund 17.500 Einwohner.

    Die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, eine sehr gute Infrastruktur und das Naherholungsgebiet „Hainberg” machen Oberasbach zum perfekten Wohnort im Grünen.

    Die unmittelbare Nachbarschaft des Objektes ist geprägt durch Mehr- und Einfamilienhäuser.
    Besonders durch die kurzen Wege besticht diese Lage:
    Der öffentliche Personennahverkehr liegt mit diversen Buslinien förmlich vor Ihrer Haustüre.
    Zum Haltepunkt der S-Bahnlinie S4 nach Nürnberg sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Die Regionalbahn nach Fürth ist ebenso gut erreichbar.
    Über die Rothenburger Straße, die die Hauptverkehrsader der Stadt ist, ist Oberasbach an das Straßen- und Autobahnnetz ideal angebunden.

    Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und ein
    Sonderpädagogische Förderzentrum zur Verfügung. Auch eine Volksschule trägt als Bil-dungseinrichtung ergänzend bei.
    Ein bunter Mix an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Vereinen bereichert das öffentliche Leben und ist auch fußläufig erreichbar.
    Die ärztliche Versorgung ist in jeglicher Hinsicht ebenso gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Katrin Scheler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.