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    Eine grundsolide und lohnende Investition!

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Eine grundsolide und lohnende Investition!
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    Wohnung kaufen in Oberasbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/5961 / ID: 15663003)
    90522 Oberasbach
    Altenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Herr Michael Lödel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,66 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vermietet!
    Etage
    7 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!

    Vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift
    Die Wohnfläche beträgt ca. 80,69 m²
    In den letzten Jahren hat eine Fassaden- und Dachsanierung stattgefunden
    In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt
    Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters
    Bad innenliegend, raumhoch gefliest mit Badewanne und Waschbecken
    separates WC
    Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit Rollo
    Schöner Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
    - Weitblick inklusive!
    Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz
    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 355,-- € incl. Heizung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, davon sind ca. 185,-- € auf den Mieter umlegbar
    Die Wohnung ist seit 06/2012 vermietet
    Die monatliche Mieteinnahme beträgt 515,-- € inkl. TG-Stellplatz
    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.

    ruhige Lage, separates WC, Neu bzw. nicht renov.-bed., Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon, Oberstes Stockwerk

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (soll): 6180 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Oberasbach-Altenberg, ruhige, gewachsene und grüne Wohnlage
    Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort
    Diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe
    Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in ca. 5-10 Minuten erreichbar
    Gute Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen über die Südwesttangente zu den Autobahnkreuzen
    Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
    Naherholungsgebiet Hainberg vor der Haustür
    Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss (mit Lift)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Herr Michael Lödel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    E-Mail bs537inh80@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.