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    Über den Dächern der Alpenstadt

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Ausblick Südbalkon Über den Dächern der Alpenstadt
    Ausblick Südbalkon
    • Ausblick Südbalkon Über den Dächern der Alpenstadt
    • Unsere Leistungen für Sie! Über den Dächern der Alpenstadt
    • Ein Sehr gut für uns Über den Dächern der Alpenstadt
    • Grundriss Über den Dächern der Alpenstadt
    • Hausansicht-Südseite Über den Dächern der Alpenstadt
    • Hausansicht-Westseite Über den Dächern der Alpenstadt
    • Spielplatz neben dem Haus Über den Dächern der Alpenstadt
    • Treppenhaus Über den Dächern der Alpenstadt
    • Aufzug Über den Dächern der Alpenstadt
    • großer Südbalkon Über den Dächern der Alpenstadt
    • Ausblick vom Südbalkon Über den Dächern der Alpenstadt
    • Ausblick in Richtung Südwest Über den Dächern der Alpenstadt
    • Ausblick vom Ostbalkon Über den Dächern der Alpenstadt
    • Ihr Immobilienprofi Über den Dächern der Alpenstadt

    Wohnung kaufen in Sonthofen

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/0079 / ID: 22456184)
    87527 Sonthofen
    Deutschland / Ofterschwang, Sonthofen
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3174
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    3.691,59 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Etage
    7 von 8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.504,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine große Wohnung - mit bestem Ausblick über die Stadt und in die Berge - oder möchten Ihr Geld in eine Immobilie investieren und suchen die passende Kapitalanlage? Dann haben wir etwas für Sie!!!

    In zentrumsnaher Lage von Sonthofen liegt diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der 8. Etage eines größeren Mehrfamilienwohnhauses (36 Einheiten).

    Das Haus aus dem Baujahr 1973 wird von einer örtlichen Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Die Anlage verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug. Die Heizung wurde im Jahr 2006 auf Fernwärmeversorgung umgerüstet. Die Fenster (2-fach-Kunstsoff-Isofenster) wurden ca. 2010 erneuert und mit Rollläden versehen.

    Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Garderobenbereich. In der Küche findet sich auch genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist praktischerweise separat. Von beiden Kinder- oder Arbeitszimmern haben Sie Zugang auf den Ostbalkon - mit fantastischem Bergblick. Aber damit nicht genug - über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen eigenen Südbalkon - mit Blick über die Alpenstadt und dem gesamten Bergpanorama (Ost/Süd/West).

    Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nachbarhaus) und ein Stellplatz im Freien (direkt vor dem Haus) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, dem Dachboden sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller (mit Münzwaschautomat + Trockner).

    Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine nette Dame vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben würde. Die mtl. Mieteinnahme beträgt derzeit 542,00 Euro zzgl. 125,00 Euro NK. Eine Anpassung des Mietzinses ist kurzfristig möglich.

    Habe ich Ihr Interesse geweckt?
    Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

    Zentralheizung - über Fernwärme (Anschluss 2006)
    Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach) - 2010 erneuert
    Manuelle Rollläden an den Fenstern/Balkontüren
    Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen (teilweise neu)
    Fliesen im Bad und WC
    Keller + Dachboden
    2 Südbalkone + 1 Ostbalkon
    1 Stellplatz in der Tiefgarage
    1 Stellplatz im Freien

    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 249,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6504 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    80,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu. Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu.

    Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres” zugesprochen wurde.

    Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

    Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 160 Kilometer von München entfernt.

    Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3174
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.