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    1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Hausansicht Westseite 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    Hausansicht Westseite
    • Hausansicht Westseite 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Unsere Leistungen für Sie! 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Ein
    • Grundriss 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Eingang 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Ansicht Südseite 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Treppenhaus mit Lift 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Empfangsbereich 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Zimmer 1 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Gäste WC 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Beispiel Wintergarten 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • mögliche Küche 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Büro 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Aussicht Süd 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe
    • Ausblick 1A Stadtwohnunge(en) - kombinierbar mit Gewerbe

    Wohnung kaufen in Sonthofen

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/0551 / ID: 20378307)
    87527 Sonthofen
    Deutschland / Ofterschwang, Sonthofen
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3170
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    1,19 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Praxis oder ein Büro in der Stadt?
    Oder möchten Sie hier Ihr Zuhause einrichten? Oder beides in Kombination?
    Dann ist das eine richtig gute Adresse nach dem Motto: Aus Eins mach Zwei.
    Wenn Sie jetzt auch noch Liebhaber von großzügigen Räumen sind oder auch eine altersgerechte Wohnung suchen...
    ...oder soll eine Kapitalanlage Ihr Plan sein, dann sind es hier gleich zwei auf einen Streich!
    Ein lohnendes Angebot!

    Denn diese Immobilie lässt sich variabel verändern und ist auch als Gewerbe nutzbar.


    Mitten in der Stadt, am Rande der Fußgängerzone befindet sich diese hier exklusiv angebotene Immobilie. Die vorteilhafte, zentrale Lage bringt es mit sich, dass alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen in nächster Nähe sind. Eine Bäckereiverkaufstelle mit einem sehr gemütlichen Café befindet sich im Nachbarhaus; ein Lebensmittelmarkt, Ärzte und Apotheke, Bahnhof etc., nahezu alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    In der zweiten Etage eines modernen Wohn- und Geschäftshauses können Sie sich variabel in 2-5 Zimmern einrichten. Dorthin gelangen Sie völlig mühelos über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus.
    Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen durchfluten die Räume mit Licht. Vorgelagerte „Wintergartenbalkone„ erweitern das Raumangebot und wirken zusätzlich als Klimazonen.
    Derzeit ist hier eine Steuerkanzlei in Miete, diese wird aber frei.
    Alle Anschlüsse für Bad und Küche sind bereits vorhanden, die Herstellung erfolgt nach Ihrer eigenen Planung.

    Zwei Toiletten erfüllen die Anforderungen eines Gewerbes.

    Zum Angebot gehören weiter ein Keller (teilbar), 2 Duplex-Tiefgaragenplätze und zwei Stellplätze im Freien.

    Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter.
    Das Angebot steht ab Januar 2021 zur freien Übernahme.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 280,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    89,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu.
    Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu. Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres” zugesprochen wurde.
    Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

    Sonthofen ist etwa 40 Kilometer vom Bodensee und 120 Kilometer von München entfernt.

    Erreichbar ist Sonthofen über die B 19 aus Norden und über die B 308 von Westen.
    Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

    Sonthofen ist Sitz des Landrats, Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft
    Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

    Diese Wohnung liegt am Zentrumsrand von Sonthofen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3170
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.