Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage von Nußloch

Kaufpreis

259.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	73,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1984		Verfügbar ab	01.09.2023
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Strom

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohnungen.

Die rund 74 qm Wohnfläche verteilen sich auf den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon, die Küche, das großzügige Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Badezimmer und den Flur.

Die Böden des Schlafzimmers, des Arbeitszimmers, des Flurs und des Wohn & Esszimmers sind mit einem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Das Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne.

Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Dusche
Badewanne

• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergieverbrauch	105,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2025/12/31		Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Nußloch.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken usw.) sind fußläufig schnell zu erreichen.

Eine Grund- und Hauptschule inkl. Werkrealschule befinden sich im Ort.

Sportliche Einrichtungen bieten Spaß und Erholung für die ganze Familie.

Die Städte Heidelberg, Walldorf und Wiesloch sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.

Die Bundesstraßen B3 und B39 und die Autobahnen A5 und A6 sind schnell zu erreichen

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Savanna Corciulo (Gebietsleiterin) Klarastraße 12 74072 Heilbronn

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