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    Ein Luxus-Logenplatz im Inntal

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
    Aussenansicht Ein Luxus-Logenplatz im Inntal
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Ein Luxus-Logenplatz im Inntal
    • Teil Wohnraum Ein Luxus-Logenplatz im Inntal
    • Flur Ein Luxus-Logenplatz im Inntal
    • Küche Ein Luxus-Logenplatz im Inntal
    • Badezimmer Ein Luxus-Logenplatz im Inntal
    • Grundriss Ein Luxus-Logenplatz im Inntal
    • Information Ein Luxus-Logenplatz im Inntal

    Wohnung kaufen in Nussdorf

    Wohnung allgemein
    (857380 / ID: 16399821)
    83131 Nussdorf
    Deutschland / Nußdorf a. Inn
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen und hochwertigen 4 Zimmer Wohnung in Nußdorf im Inntal. Diese Wohnung wurde Ende 2014 vollständig renoviert und verfügt nun über eine edle und hochqualitative Ausstattung. Ein besonderes Merkmal ist auch die Freundlichkeit und Helligkeit in dieser Wohnung in ruhiger Wohnlage. Hell und voller Atmosphäre, mit einem herrlichen Blick auf den Wendelstein und Heuberg. Auch die Architektur lässt keine Wünsche offen, großzügig und modern in der Raumaufteilung, mit hoher und luxuriöser Qualität in der Ausführung. Die derzeitigen Eigentümer schätzen hohe Qualität. Die durchgeführten Renovierungsarbeiten Ende 2014 bezeugen dies in eindrucksvoller Weise. Der Grundriss wurde verändert, es entstanden Räume nicht kleiner als 17 qm. Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert, alle Verrohrungen sowie sämtliche Sanitärobjekte. Der größte Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im restlichen Bereich wurden die Heizkörper erneuert und mit Zimmerthermostaten ausgestattet. Die Elektrik wurde vollständig erneuert mit nun größerer Vielfalt an Anschlussmöglichkeiten. Sämtliche Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen und Eichenparkett, die Fenster an der Wetterseite sind neu und die Wohnungstür wurde gegen eine einbruchshemmende Schallschutztür ersetzt. Die Liste nimmt kaum ein Ende. Viele praktische und sinnvolle Details prägen zusätzlich den Charakter dieser Wohnung. Eine Wohnung, nicht nur zum Wohnen. Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil perfekt vereint. Die Wohnung ist seit 01. Juni 2016 mit einer Mindestdauer von 3 Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Miete von derzeit EUR 1.390,--. zuzüglich Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - großzügige Diele mit Abstellraum im Eingangsbereich - gut geschnittener Wohnraum mit Schiebeelement und Rollläden, Zugang zum Balkon - Hochmoderne DAN Küche mit optimalem Dunstabzug und Miele-Einbaugeräten - weitere 3 Zimmer, zwei hiervon mit Zugang zum Westbalkon - luxuriöses Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen: Doppelwaschtisch mit komfortablem Unterschrank, erhöhte Badewanne, Regen-/Schwalldusche, Geberit Aquaclean Dusch-WC - Gäste-WC - Einbauschränke im Abstellraum und Flur



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben - elektrische Markise auf dem Balkon
    - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 mit Solarunterstützung
    - Fußbodenheizung im Wohnraum, Küche und Bad
    - große elektrische Garage und Stellplatz
    - großzügiger, gemauerter Keller (30 qm) mit Tageslicht
    - Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
    - exklusive Küche im Wert von EUR 45.000,- mit
    Extraausweis und 10%iger Abschreibemöglichkeit p.a.
    - DAN Einbauküche mit Gutmann Muldenlüfter, Miele und
    Liebherr Einbaugeräten
    - Cat7 Verkabelung mit zentralem Patchpanel
    - Fassadenrenovierung vor Kurzem durchgeführt

    Hausgeld: 480,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    158 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Nußdorf am Inn in einer sehr ruhigen Wohngegend. Vier Parteien bewohnen das typisch bayerische Wohnhaus. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gegeben und fußläufig erreichbar. Zur Inntalautobahn Richtung Rosenheim/München/Salzburg sind es gerade mal ca. 3 km. Somit erreichen Sie in weniger als 20 Minuten Rosenheim, Kufstein in ca. 15 Minuten. Die Landeshauptstadt München ist ab Bahnhof Brannenburg (5 km) in ca. 50 Minuten zu erreichen. Nußdorf liegt im Inntal an der Sonnenseite, die Abendsonne kann man in vollen Zügen genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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