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    2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen

    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    Hausansicht
    • Hausansicht 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Wohnzimmer 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Essplatz 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Küchenzeile 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Schlafzimmer 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Schlafzimmer 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Bad 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Balkon Südseite 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Balkon Nordseite 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg 2- Zimmer-Wohnung in Hartenstein - OT Rupprechtstegen

    Wohnung kaufen in Hartenstein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-087/010177 / ID: 22387665)
    91235 Hartenstein
    Rupprechtstegen
    Deutschland / Hartenstein, Velden
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 1972 erbaute Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen und
    befindet sich im 2. OG (DG) einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten im oberen Pegnitztal.
    Ursprünglich waren für das Dachgeschoss zwei Wohnungen geplant, sie wurden dann zu einer großzügigen 2-Zi.-ETW mit zwei weiträumigen Zimmern (jeweils mit Balkon) mit Küche und hellem Tageslichtbad umfunktioniert.

    Insgesamt stellt sich die Wohnung in ordentlichem Zustand dar (z.B. Parkettböden in den beiden großen Zimmern), die Ausstattung entspricht jedoch im wesentlichen dem Standard des Grundbaujahres. Als Fenster sind Holzfenster mit Isolierglas verbaut.

    Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Jahr 1998.

    Miete:
    640,00 € Warmmiete pro Monat =7.680,00 € pro Jahr
    Nebenkosten: 140 € pro Monat = 1.680,00 € pro Jahr

    Jährliche Kaltmiete: 6.000,00 €

    Hausgeld pro Monat: 258,00 €

    Fazit: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel ca. 80 m² Wohnfläche - 2 Zi., Küche, Tageslichtbad - zwei Balkone - Bj. ca. 1972 - Holzfenster isolierverglast - Parkettböden - kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten - geräumiges Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kapitalanleger aufgepasst!

    Hausgeld: 258,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    192,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hartenstein - OT Rupprechtstegen - ruhige Wohnlage im oberen Pegnitztal - gute
    Verkehrsanbindung - Bahnstation am Ort - nur wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A 9 Ausfahrt Hormersdorf

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.