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    Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,47 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2002
    Wohnzimmer Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Außenansicht Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Rückansicht Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Blick in den Garten Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Wohnzimmer Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Wohnzimmer Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Küche Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Bad Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Bad Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Schlafzimmer Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Zimmer Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Flur Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Balkon Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo
    • Grundriss Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Zabo

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/0269 / ID: 18739562)
    90480 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,47 m²
    Nutzfläche ca.
    17,57 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2002
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese toll geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Obergechoss einer kleinen Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten. Von der großen Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der Wohnungsgrundriss besticht durch seine quadratischen Räume die zu einer optimalen Möblierung einladen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Vom großen Wohn- und Esszimmer ist die moderne, weiße Miele Einbauküche bequem erreichbar. Der herrlich große Südbalkon, welcher direkt in die grünen Gärten blickt, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das grüne und ruhige Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört zusätzlich zum großen Keller noch ein von der Wohnung aus begehbarerer isolierter Spitzboden mit Fenster und Stromanschluss. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein separater Waschmaschinenanschluss plus ein Carportstellplatz für Ihr Auto runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

    - Gaszentralheizung
    - Iso-Kunststofffenster
    - hochwertige moderne Einbauküche von Miele
    - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Parkettboden
    - herrlich großer Südbalkon mit 14 m² Grundfläche
    - Isolierter Spitzboden mit Fenster und Stromanschluss (von der Wohnung aus zugängig)
    - Wohnzimmer zusätzlich mit großen elektrisch angetriebenen Dachflächenfenster
    - kleine gepflegte Wohnanlage (drei Wohneinheiten)
    - Waschmaschinenanschluss im Keller
    - Kellerabteil
    - KFZ-Carportstellplatz
    - auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert verkauft werden.
    - Hausmeisterdienst übernimmt Gartenpflege, Hausreinigung und Winterdienst.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs gewünscht ?

    Hausgeld: 257,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.09.2019
    Gültig bis
    2029/09/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene und schön geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, in der Kolerstrasse im Stadtteil Zabo. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie bequem und in kurzen Wegen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Für eine optimale Freizeitgestaltung sorgt der naheliegende Lorenzer Reichswald.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.