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    Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck
    Außenansicht
    • Außenansicht Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck
    • Wohnzimmer Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck
    • Zimmer Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck
    • Zimmer Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck
    • Bad Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck
    • Küche Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck
    • Balkon Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck
    • Grundriss Wunderschöne 2,5-Zi.-ETW in Nürnberg-Hasenbuck

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0780 / ID: 16043021)
    90461 Nürnberg
    Hasenbuck
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Preis/m²
    2.194,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1961
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Erbbaurecht
    Diese herrliche und großzügig geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in der Gerberstraße (Sackgasse). Diese Wohnlage überzeugt nicht nur durch ein ruhiges und grünes Umfeld sondern auch durch eine sehr gute Wohnumgebung. So gelangen Sie beispielsweise fußläufig in nicht einmal fünf Minuten zum ÖPNV-Frankenstraße (Bus & U-Bahn) sondern finden auch alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie ebenfalls bequem und schnell zum Naherholungsgebiet Dutzendteich und Luitpoldhain sowie in die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen/gastronomischen Unterhaltungsmöglichkeiten.

    2,5-Zi.-Eigentunswohnung im 2.OG. (oberste Etage) mit großem West-Sonnenbalkon

    Nebenkosten:
    Das monatliche Wohngeld beträgt 154,--€ (ohne Heizkosten mit monatlichen Erbbauzins ca. 28,--€)
    Das Erbbaurecht läuft am 30.09.2058 aus.

    Ca. 1989 / 1990 erneuert:
    Fenster, Elektrik, Parkett im Wohnzimmer, Heizkörper

    Fazit:
    Diese Wohnung hat das "gewisse Etwas" und ist für Alle geeignet die das Besondere und Außergewöhnliche lieben und suchen.

    - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kleiner Eigentümergemeinschaft
    - gefragte Wohnlage in grüner und ruhiger Umgebung
    - Erbbaurecht
    - Fernwärmeheizung
    - Iso-Kunststofffenster
    - WC mit Fenster
    - schöner Grundriss
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Fliesenboden im Flur und Küche
    - großer sonniger Westbalkon
    - Kellerabteil

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, oberste Etage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Sonnenbalkon und absolut ruhige und grüne Wohngegend

    Hausgeld: 154,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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