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    Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1913
    Titelbild Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    Titelbild
    • Titelbild Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • EG-Wohnzimmer Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • EG-Tageslichtbad Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • EG-Küche Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • 3.OG links - Wohnzimmer Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • 3.OG rechts - Wohnzimmer Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • 3.OG rechts - Tageslichtbad Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • 4.OG links - Küche Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • 4.OG links - Tageslichtbad Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • Grundriss EG (I) Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • Grundriss 3.OG links (VI) Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • Grundriss 3.OG rechts (VII) Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • Grundriss Mansarde rechts (IX) Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Wohnungspaket in Nürnberg Eberhardshof

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0583 / ID: 21676634)
    90429 Nürnberg
    Muggenhof
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Andrea Zimmet
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-4581
    230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1913
    Verfügbar ab
    1x Leer - 3x vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    22.560,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen wurde ca. 1913 erbaut und wird aktuell mit Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. 75.000,-- € verschönert. . Diese betreffen die Installationen im Keller, Treppenhaus und die Wohnungstüren. Die Kosten hierfür sind bereits gedeckt.

    Unser Wohnungspaket in diesem Objekt besteht aus 4 Wohnungen.

    Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell nicht vermietet. Sowohl die Fenster, wie auch die Böden und die Gas-Etagenheizung wurden erst letztes Jahr ausgetauscht, so dass einer sofortigen Vermietung nichts im Wege seht. Hier wird mit einer Kaltmiete von ca. 380 € gerechnet.

    Für die weiteren drei Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss müssen Sie keinen Mieter suchen. Diese sind bereits seit 01.10.2020 für 1.500,-- € Kalt vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 39,21 m² und 45,60 m² groß und sind mit Holzfenstern und Laminat ausgestattet. Die Bäder wurden in den 90er Jahren zuletzt renoviert.

    Zu allen vier Wohnungen gehören Keller- oder Dachbodenabteile.

    Résumé: Kapitalanleger erwerben hier auf einen Schlag vier Wohnungen mit geringem Folgeaufwand und Entwicklungspotential.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 567,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 22560 EUR
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    139,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1913
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotenen Wohnungen befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn "Eberhardshof" mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Auch mit dem eigenen Kfz sind Sie über die nahegelegene Anschlussstelle des Frankenschnellwegs zügig im Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen unterwegs. Die Innenstadt erreichen Sie auch über die Pegnitzwiesen in kurzen Wegen. Diese bieten Ruhe und Erholung am Feierabend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Andrea Zimmet
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 230-4581
    Fax 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.