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Titelbild
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-003/010335 / ID: 22757271)
90491 Nürnberg
Schoppershof
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Heiko Schiller Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4515
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die ansprechende und gepflegte Wohnanlage wurde in Massivbauweise ca. 1963 erbaut und 2007 von einem Bauträger umfangreich modernisiert. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Der Grundriss dieser attraktiven Wohnung wird Sie begeistern. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten. Die moderne Küche bietet genug Platz - hier macht das Kochen Spaß! Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen tollen Blick in die Nachbarschaft bietet. Das Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet auch großen Kleiderschränken genug Platz. Ein weiterer Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann, vervollständigt diese Immobilie. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Die Wohnung ist solide vermietet, die aktuelle Miete pro Monat beträgt 825,- € kalt plus Nebenkosten-Vorauszahlung. Weitere Information erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Das Hausgeld beläuft sich pro Monat auf ca. 265,-- € (inkl. Heizung, Hausmeister, Verwaltung, Rücklage etc.). zzgl. verbrauchsabhängigen Kosten für WW-Bereitung und Strom. Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin! Fazit: Pflegeleichtes Investment! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse - exponierte Lage nahe Rechenberg - gepflegter Zustand - attraktiver Grundriss - helle Räume - geschmackvolle Bodenbeläge - Tageslichtbad mit Wanne - solide vermietet - Balkon - Speise neben der Küche - separates WC - großzügige Garage - Kellerabteil mit Stromanschluss Renovierungen: - Kunstofffenster 1998 - Garagenhof 2001 - Sprechanlage 2002 - Heizkessel 2004 - Modernisierung (Dach, Steigleitungen, Fassade, Dämmung, Balkone) 2007 - Neuverblechung der Dachgauben 2022 - Einbau Ölabscheider 2022 Bauweise: Massiv Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben Hausgeld: 265,00 EUR Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die helle Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Stichstraße im Stadtteil Schoppershof. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die nahe gelegene Rechenberganlage sowie der Stadtpark bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeit.
Fazit: Kurze Wege egal wohin! Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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