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    Wohnung in Nürnberg

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Titelbild Wohnung in Nürnberg
    Titelbild
    • Titelbild Wohnung in Nürnberg
    • Außenansicht Wohnung in Nürnberg
    • Hof mit Garagen Wohnung in Nürnberg
    • Balkon Wohnung in Nürnberg
    • Küche mit Essplatz Wohnung in Nürnberg
    • Wohnen/Essen Wohnung in Nürnberg
    • Zimmer Wohnung in Nürnberg
    • Zimmer Wohnung in Nürnberg
    • Tageslichtbad Wohnung in Nürnberg
    • separates WC Wohnung in Nürnberg
    • Diele Wohnung in Nürnberg
    • Grundriss Wohnung in Nürnberg
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Wohnung in Nürnberg

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010335 / ID: 22757271)
    90491 Nürnberg
    Schoppershof
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Heiko Schiller
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4515
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ansprechende und gepflegte Wohnanlage wurde in Massivbauweise ca. 1963 erbaut und 2007 von einem Bauträger umfangreich modernisiert. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Der Grundriss dieser attraktiven Wohnung wird Sie begeistern. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten. Die moderne Küche bietet genug Platz - hier macht das Kochen Spaß! Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen tollen Blick in die Nachbarschaft bietet. Das Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet auch großen Kleiderschränken genug Platz. Ein weiterer Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann, vervollständigt diese Immobilie. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

    Die Wohnung ist solide vermietet, die aktuelle Miete pro Monat beträgt 825,- € kalt plus Nebenkosten-Vorauszahlung. Weitere Information erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

    Das Hausgeld beläuft sich pro Monat auf ca. 265,-- € (inkl. Heizung, Hausmeister, Verwaltung, Rücklage etc.). zzgl. verbrauchsabhängigen Kosten für WW-Bereitung und Strom.

    Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

    Fazit: Pflegeleichtes Investment!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - Balkon/Terrasse

    - exponierte Lage nahe Rechenberg
    - gepflegter Zustand
    - attraktiver Grundriss
    - helle Räume
    - geschmackvolle Bodenbeläge
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - solide vermietet
    - Balkon
    - Speise neben der Küche
    - separates WC
    - großzügige Garage
    - Kellerabteil mit Stromanschluss

    Renovierungen:
    - Kunstofffenster 1998
    - Garagenhof 2001
    - Sprechanlage 2002
    - Heizkessel 2004
    - Modernisierung (Dach, Steigleitungen, Fassade, Dämmung, Balkone) 2007
    - Neuverblechung der Dachgauben 2022
    - Einbau Ölabscheider 2022

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 265,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    73,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die helle Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Stichstraße im Stadtteil Schoppershof. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die nahe gelegene Rechenberganlage sowie der Stadtpark bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeit.

    Fazit: Kurze Wege egal wohin!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Heiko Schiller
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4515
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.