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    Wohnung in Nürnberg

    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht Wohnung in Nürnberg
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnung in Nürnberg
    • Wohnzimmer Wohnung in Nürnberg
    • Küche Wohnung in Nürnberg
    • Küche Wohnung in Nürnberg
    • Bad Wohnung in Nürnberg
    • WC Wohnung in Nürnberg
    • Grundriss Wohnung in Nürnberg

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0966 / ID: 16321516)
    90441 Nürnberg
    Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Preis/m²
    1.858,11 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,15 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Fassaden wurden mit Vollwärmeschutz versehen und neu gestrichen. Das Treppenhaus wurde ebenso erst kürzlich renoviert. Eine Erneuerung der Heizanlage wird ins Auge gefasst - eine Beschlussfassung darüber ist allerdings noch nicht erfolgt.
    Die Wohnung selbst befindet sich im vierten Obergeschoss und ist mit dem Aufzug, der im Zwischengeschoss hält, über ein paar Stufen zu erreichen. Sie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss.
    Durch die Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer zur verkehrsberuhigten Hofseite ist ruhiges Wohnen, trotz zentraler Lage möglich.
    Da das Haus auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde, ist der günstige Kaufpreis für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant!

    - 2-Zimmer-Wohnung
    - 59,21 m² Wohnfläche
    - Loggia
    - Mobiliar könnte kostenfrei übernommen werden
    - Tageslichtbad mit Dusche
    - Einbauküche
    - Kellerabteil
    - Dachbodenabteil
    - Erbpachtvertrag von 1964 - Ablauf 31.12.2063
    - monatlicher Anteil an der Erbpacht: 57,11 EUR
    - Hausgeld (inkl. Erbpacht, Rücklage, Heizung, etc.): 351,- EUR/Monat
    - davon umlagefähige Nebenkosten: 190,36 EUR
    - Rücklage der Wohneinheit. 2.468,61 EUR

    öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, S-Bahn-Anschluss

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 2.63qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 351,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5664 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    99,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2013
    Gültig bis
    2023/10/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schweinau. Die U-Bahnstation „Hohe Marter” befindet sich in unmittelbarer Nähe, fast vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
    Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Citylage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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