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Titelbild
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-003/010011 / ID: 22071396)
90451 Nürnberg
Eibach
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Alexandra Schrittesser Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4550
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung wurde 2010 von der Verkäuferin erworben und befindet sich in einem zeitlos modernen Zustand. Den Wohnmittelpunkt bildet das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten, welcher von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Die Pflege des Anwesens wird hierbei zentral übernommen. Die teilweise mit einer elektrischen Markise ausgestattete Terrasse erstreckt sich über die komplette Wohnung und ist in der angegebenen Wohnfläche von 111 m² noch gar nicht berücksichtigt.
Über den langgestreckten Flur kann jedes Zimmer erreicht werden. Diese überzeugen durch ihre Helligkeit und den zweckmäßigen Grundriss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Preis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine separate Dusche. Ein eigener Hauswirtschaftsraum schafft neben dem Platz für Waschmaschine und Trockner auch jede Menge zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive und individuelle Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Echtholzparkett - EG mit Gartenanteil - Balkon/Terrasse - Baujahr original ca. 1968 (gem. Bauakte) - Renovierung ca. 2009/2010 - ca. 111,40 m² Wohnfläche zzgl Terrasse - 3 Zimmer - Vorderseite Souterrain - Rückseite EG - offener Kamin - Parkett im Wohnbereich - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - separater Abstellraum - Kunststoffisolierglasfenster (doppelt) 1999 - sonnige Südterrasse - elektrische Markise - gepflegter Garten für die Gemeinschaft - massiv gebautes "Gartenbungalow" für die Gemeinschaft - Einzelgarage direkt neben dem Haus Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 557,00 EUR Mieteinnahmen (soll): 13800 EUR WG-geeignet Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach in einer bevorzugten Wohngegend unweit des Wiesengrundes in einer ruhigen Sackgasse.
Vorort gibt es alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und unterschiedliche Buslinien. Die Haltestelle befindet sich unweit der Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach kann in wenigen Minuten erreicht werden. Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur überzeugen! Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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