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    Wohnen unweit des Stadtzentrums!

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    • Außenansicht Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    • Blick vom Balkon Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    • Küche Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    • Flur Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    • Wohnzimmer Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    • Bad Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    • Grundriss Wohnen unweit des Stadtzentrums!
    • WC Wohnen unweit des Stadtzentrums!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0965 / ID: 16124883)
    90441 Nürnberg
    Werderau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,25 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 2,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit schöner Aussicht in die Umgebung. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet den Wohnmittelpunkt. Bad und WC sind getrennt und wurden teilweise bereits erneuert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

    - derzeit leerstehend
    - 2,5 Zimmer
    - ca. 66 m² Wohnfläche
    - Gaszentralheizung
    - Balkon mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
    - innenliegendes Bad mit Dusche
    - separates WC
    - Kellerabteil
    - erhöhter Rücklagenaufbau wegen bevorstehender Balkonsanierung
    - monatliches Hausgeld (inkl. Heizung, Rücklage, etc.): 320,31 EUR
    - davon umlagefähiges Hausgeld: 119,- EUR
    - bei Vermietung: Mieterwartung ca. 8,- EUR/m²
    - Rücklagenstand Wohnung zum 31.12.2016: 4.853,62 EUR

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Linoleum
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 2.1qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 320,31 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6336 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Süden Nürnbergs - in der Spießstraße, unweit des Dianaplatzes. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle sowie verschiedene Straßenbahnlinien sind gut fußläufig erreichbar. Der Frankenschnellweg als Zubringer zu den verschiedenen Autobahnanschlussstellen ist weniger als eine Minute entfernt.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentrum, Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können in wenigen Minuten erreicht werden.
    Überzeugen Sie sich selbst von der citynahen Wohnlage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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