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    Wohnen über den Dächern von Nürnberg

    200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1936
    Wohnzimmer Wohnen über den Dächern von Nürnberg
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Wohnen über den Dächern von Nürnberg
    • Eingangsbereich Wohnen über den Dächern von Nürnberg
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    • Badezimmer Wohnen über den Dächern von Nürnberg
    • Information Wohnen über den Dächern von Nürnberg

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (293025 / ID: 16540087)
    90461 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    200.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Dachgeschoss-Wwohnung liegt im 5. Stock eines 1936 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2000 komplett saniert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Durch die großen Dachfenster in Ost- und Westausrichtung ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Im Anschluss am Wohn- und Essbereich bietet eine kleine, versteckte Nische genügend Stauraum für Haushalts- oder Hobbygeräte aller Art. Gegenüber dem Kinder- oder Arbeitszimmer liegt das großzügige Tageslichtbad, welches eine Dusche und auch eine Badewanne beinhaltet. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet durch eine Raumtrennung einen zusätzlichen Bereich, der als Ankleide genutzt werden könnte.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage!
    Die derzeitigen Mieteinnamen betragen monatlich rund EUR 680,--
    zzgl. Nebenkosten.

    Hausgeld: 220,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt inmitten des beliebten Nürnberger Nibelungen-viertels, umringt von zahlreichen kleinen Gaststätten sowie Geschäften.
    Das Besondere: Der Luitpoldhain liegt nur ca. 700 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die örtliche Naherholung sowie die Meistersingerhalle liegen quasi direkt vor der Haustür. Das Südstadtbad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß schnell erreicht.
    Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist knapp 60 m entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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