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    Wohnen in gehobener Atmosphäre

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,03 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Ansicht Wohnen in gehobener Atmosphäre
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen in gehobener Atmosphäre
    • Grundriss Wohnung A1 Wohnen in gehobener Atmosphäre
    • Grundriss Kellergeschoss Wohnen in gehobener Atmosphäre
    • Ihr Ansprechpartner Wohnen in gehobener Atmosphäre

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/6280-A1 / ID: 16625447)
    90469 Nürnberg
    Gartenstadt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Michael Lödel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,03 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern in beliebter Wohnlage, im Stadtteil Gartenstadt/Falkenheim.
    Die Neubau-Wohnanlage beinhaltet insgesamt 12 Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug / Treppenhaus.
    Highlights:
    - Jeweils 6 Einheiten verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG bzw. Penthouse-Ebene)
    - 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50,00 m² bis 90,00 m² (inkl. Terrasse oder Balkon)
    - KfW 55 Bauweise
    - Niedrig-Energie A+ Gebäude, nach EnEV 2016
    - Lichtdurchflutetes Raumkonzept
    - Zentrales Warmwasserversorgung über eine Pelletheizung
    - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
    - Barrierefreies Liftsystem

    Durchdachte Raumlösungen mit viel Glas sorgen für ein äußerst attraktives und zeitgemäßes Wohnerlebnis in Nürnbergs "grünem Süden".

    Voraussichtliche Fertigstellung: Juli 2019

    Kaufpreis zuzüglich TG-Stellplatz

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 24.900,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Diese ausgezeichnete Wohnlage erschließt sich Ihnen im Nürnberger Süden. Entdecken
    Sie die ideale Kombination von ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter
    Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens. Zugleich kommen Sie dank der
    schnellen Anbindung in den Genuss kultureller, urbaner Vielfalt der Metropolregion
    Nürnberg-Fürth-Erlangen.
    Neben der Nähe zu Nürnbergs City und der sehenswerten Bausubstanz lockt vor allem
    das Grün. Zur Naherholung, für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bieten sich der
    alte Ludwigskanal sowie ein Waldgebiet in unmittelbarer Nähe an.
    Die »Gartenstadt« zählt bei Jung und Alt zu den begehrtesten Nürnberger Stadtteilen,
    überzeugt sie doch durch das viele Grün, die gute Infrastruktur und die Innenstadtnähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Michael Lödel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.