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    Wohnen in Grünen und doch zentrumsnah!

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,85 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Wohnen in Grünen und doch zentrumsnah!
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen in Grünen und doch zentrumsnah!
    • Wohnzimmer Wohnen in Grünen und doch zentrumsnah!
    • Wohnzimmer Wohnen in Grünen und doch zentrumsnah!
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    • Grundriss Wohnen in Grünen und doch zentrumsnah!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0744 / ID: 16007989)
    90449 Nürnberg
    Gebersdorf
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-1134550
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Preis/m²
    3.100,88 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,51 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,85 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus den 90er Jahren. Sowohl in der Wohnung als auch am Gemeinschaftseigentum ist kein Renovierungsstau erkennbar.
    Die Wohneinheit überzeugt durch den gelungenen Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer sowie in das Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
    Vom Balkon aus genießen Sie einen sonnigen Blick in die grüne und gepflegte Gartenanlage.
    Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

    Ihr neues Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Allgemeine Objektangaben:
    - Baujahr/ Fertigstellung 1994
    - gepflegte Wohnanlage
    - zwei Wohneinheiten pro Etage
    - Personenaufzug vorhanden
    - sonnige Südausrichtung
    - Waschmaschinenstellplatz im Bad
    - Einbauküche
    - Trockenraum im Keller
    - Fahrradkeller
    - Duplex-Parker unten (2015 erneuert)

    Weitere Renovierungsmaßnahmen:
    - neue Heizung (2011)
    - neuer Warmwasserspeicher (2012 - 2014)
    - neue Müllplätze ( 2013)
    - Teilerneuerung Hydraulik Aufzüge (2013)
    - Anstrich Treppenhäuser (2016)

    Daten und Fakten:
    - monatliches Hausgeld Wohnung: 265,- EUR (inkl. Heizung, Hausmeister, Rücklage, etc.)
    ( davon umlagefähiges Hausgeld: 180,- EUR)
    - monatliches Hausgeld Stellplatz: 12,- EUR
    - mögliche Miete inkl. Stellplatz: 669,- EUR zzgl. NK

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, S-Bahn-Anschluss, Laminat

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 277,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8028 EUR
    WG-geeignet
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich zwischen den Stadtteilen Neuröthenbach und Gebersdorf in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindung, S-Bahnanschluss, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.

    Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-1134550
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.