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    Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Süd Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    Hausansicht Süd
    • Hausansicht Süd Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Treppenhaus Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Wohnungstür Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Wohnzimmer Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Schlafzimmer Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Diele Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Küche Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Badezimmer mit Wanne Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Separates WC Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Balkon auf Südseite Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Balkon Südseite Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • U-Bahnstation Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Bliick zur U-Bahn Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Blick vom Balkon zur Burg Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!
    • Hausansicht Nord Wohnen im Trendviertel St. Johannis - Nähe Klinikum!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0652 / ID: 17412755)
    90419 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Bode
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 240303-13, 0170/ 3123610
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die aus 6 Häusern bestehende Wohnanlage im Norden von St. Johannis entstand 1970 und stellt sich in einem guten Zustand dar. Die wirtschaftliche Einheit umfasst insgesamt 151 Wohneinheiten. Die angebotene 2 Zi. Wohnung liegt im 6. Stock eines 7-stöckigen Hauses und hat 2 Balkone.

    Die praktisch aufgeteilte Wohnung bietet neben Flur und Diele ein separates WC, Bad mit Wanne, Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit dem großen Südbalkon der einen herrlichen Blick auf die Skyline von Nürnberg und die Burg bietet. Desweiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Farbgebung der Fliesen im Bad und der Küche sind in neutralem hellgrau gehalten.
    Gemeinschaftlich zu nutzen sind ausserdem der Waschkeller, Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.
    Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Ölzentralheizung. Warmwasser erzeugt ein neuer Durchlauferhitzer.
    Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgerüstet.
    Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, Flur, Diele und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgerüstet, Bad und Küche sind gefliest.

    Das Haus wie auch die Grünanlagen werden gut verwaltet und ständig auf den erforderlichen Zustand gebracht und machen daher einen sehr gepflegten Eindruck.
    Zur Wohnung gehört noch ein verschließbarer Tiefgaragenstellplatz der für 18.000€ mit zu erwerben ist.

    Das aktuelle Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2018 beträgt 193.-€/Monat für die Wohnung. Davon wären 122.-€/Monat umlegbar. Für die Garage fallen Nebenkosten von 147.-€ im Jahr an.

    2 Zimmer
    Bad und separates WC
    Küche mit Balkon
    Großer Südbalkon
    Kellerabteil
    Tiefgaragenstellplatz

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Ansehen-Kaufen-Einziehen

    Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Sie benötigen eine Finanzierung?
    Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

    Rufen Sie einfach an!

    Herr Thomas Bode steht Ihnen unter 0911/ 24030313 und auch mobil unter 0170-3123610 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Übrigens?

    Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen.

    Sie verkaufen selbst eine Immobilie? Wir unterstützen Sie bei der professionellen Bewertung, Marktpreisfindung, Vermittlung zahlungsfähiger Interessenten, Kaufvertragsgestaltung bis zur vollständige Abwicklung des Verkaufs- und Übergabeprozesses.
    Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

    Freundliche Grüße,
    Thomas Bode
    LBS Bayern West

    Hausgeld: 193,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    127,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im nördlichen St. Johannis, südlich des Nordringes gelegen, besticht die Lage des Objektes durch seine Laufnähe zum Klinikum Nord sowie durch die neu entstandene U-Bahnstation direkt neben dem Haus die somit alle Nürnberger Stadtteile leicht erreichbar macht.
    Auch stehen fußläufig erreichbar Kita´s, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereit.
    Der Nordring bietet eine schnelle Verbindung an das Zentrum wie auch an die Autobahnen aller Richtungen an.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Bode
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 240303-13, 0170/ 3123610
    Fax 0911/ 24030320
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.