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    Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage

    139.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage
    • Küche Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage
    • Balkon Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage
    • Bad Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage
    • Hof Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage
    • Grundriss Vermietete, großzügige und helle 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0091 / ID: 15866046)
    90461 Nürnberg
    Rabus
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    139.500,00 €
    Preis/m²
    1.937,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines ca. 1990 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug welcher bis in den Keller führt, wo sich auch das zur Wohnung gehörige Abteil befindet.

    Die Wohnung selbst besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer von welchem man auf den kleineren Balkon gelangt. Es handelt sich bei diesem Balkon um den Kleineren der Beiden. Er wurde straßenseitig als eine Art kleiner Wintergarten errichtet. Der zweite, größere Balkon befindet sich auf der Rückseite der Wohnung zum ruhigen Innenhof hin und ist von der Küche aus zu betreten.
    Von der Diele aus gelangen Sie neben Wohn-/Esszimmer und Küche ebenfalls in das helle und freundliche Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenplatz. Neben der Küche mit Balkon befindet sich auch der separate Abstellraum mit Fenster. Zur Wohnung gehört (im Preis inbegriffen) ein Stellplatz (Duplexparker) welcher sich im Innenhof des Anwesens befindet.

    Aktuell ist die 2-Zi.-Eigentumswohnung vermietet. Der Mietvertrag wurde 1999 geschlossen.
    Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €496,56 (inkl. €30,-- für den Stellplatz). Das Hausgeld selbst beträgt monatlich €259,--. Hiervon sind ca. €75,-- nicht umlagefähig.

    Gaszentralheizung - Kunststoffisolierglasfenster - Duplex-Parker - 2 Balkone - 1.OG mit Aufzug - Kellerabteil

    öffentl. Verkehrsmittel

    Bauweise: Massiv


    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Gibitzenhof nahe der Frankenstraße. Diese Wohnadresse wird sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei Eigennutzern in den letzten Jahren immer beliebter. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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