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    Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof
    • Außenansicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof
    • Außenansicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof
    • Blick auf Burg Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof
    • Kennwert Energieausweis Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-02605 / ID: 19206517)
    90441 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Fink (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-156, 0176 22694735
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    1.56
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Etage
    7 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    2.880,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise erstellt.
    Dort befinden sich insgesamt 71 Wohneinheiten auf sieben Etagen.

    Im 7. Obergeschoss befindet sich ihre neue ETW mit 67 m² Wohnfläche, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.

    Zur Wohnung gehöhren ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil.

    Über das schön geschnittene Wohnzimmer erreichen Sie die zum Innenhof gelegene Loggia.
    Mit Blick über Nürnberg können Sie gemütlch Ihren Feierabend genießen.

    Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Heizstrahler.
    Dort ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    Beheizt wird die Wohnung nur über eine einzige Gas-Etagenheizung im Wohnzimmer.
    Alle anderen Räume werden nur indirekt beheitzt.

    Die Gastherme für Warmwasser befindet sich in der Küche.

    Die Wohnung ist seit 1983 an den heutigen Mieter fest vermietet und ist deshalb nur für Kapitalanleger geeignet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Personenaufzug in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof
    Nur zur Kapitalanlage

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 2880 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 2880 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt zentral in Nürnberg-Gibitzenhof, Nähe Dianaplatz.

    Die nächste Haltestelle für Bus- und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Durch den nahegelegenen Frankenschnellweg haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zum internationalen Fernverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Fink (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-156, 0176 22694735
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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