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    Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1955
    Vorderansicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • Vorderansicht Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • Eingangsbereich Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • Flur Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • Küche Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • Küche Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • Dusche Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • WC Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • Treppenhaus Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld
    • Kennwert Energieausweis Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-02488 / ID: 18947335)
    90408 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3.22
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    6.732,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise erstellt.
    Es ist auf 3 Etagen + EG verteilt.

    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachboden.

    Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
    - neue Fenster 2014
    - Böden und Bad wurde erneuert
    - neues Dach 2010

    Die einzelnen Wohnungen sind mit einer Gastherme ausgestattet.

    Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss.
    Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

    Die drei Zimmer-Wohnung ersteckt sich über 71 m² .

    Die Küche ist im Kaufpreis bereits mit enthalten.

    Den kleineren der Balkone betreten Sie von der Küche aus, den großen über das Wohnzimmer.

    Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
    Bad und WC sind getrennt.

    Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Bodenabteil.

    Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.
    Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, wurde auf Fotos der Wohnräume verzichtet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Hausgeld: 195,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6732 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6732 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kohle,
    Endenergiebedarf
    171,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.02.2011
    Gültig bis
    2021/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Entfernung zur Kaiserburg beträgt gerade mal 5 Minuten.

    Die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Friseur, Bioladen, Metzger und Bauernmarkt, sowie eine Galerie sind zu Fuß gut zu erreichen.

    Viele Restaurants und Gaststätten lassen Sie die Abende in der Umgebung genießen.

    Kindergärten, Schulen und Gymnasien, sowie Spielplätze geben auch dem Nachwuchs die Möglichkeit, sich zu Fuß zu bewegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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