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    Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,18 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Titelbild Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    Titelbild
    • Titelbild Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Blick vom Balkon Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Balkon Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Wohnzimmer Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Küche Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Schlafzimmer Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Zimmer Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Toilette Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Grundriss Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Vermietete 3- Zi.- ETW in Nürnberg-Zabo

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010272 / ID: 22600932)
    90480 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,18 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1983 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
    Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 76 qm und bietet somit genügend Platz für eine kleine Familie.
    Die Wohnung befindet sich nahezu im Originalzustand des Baujahres. In den letzten Jahren hat der Mieter einen neuen Laminatboden verlegt.

    Von der Garderobe aus gelangt man direkt in den Flur, welcher auch als Essbereich dient. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen großen Süd-West Balkon; hier kann man entspannen und gemütlich verweilen nach einem anstrengenden Arbeitsalltag.
    Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist gleich nebenan.
    Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
    Die Immobilie ist seit 2009 an den selben Mieter vermietet.
    Die derzeitige Kaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 690,-- €.
    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt 160,-- € und wird mit der Hausverwaltung direkt abgerechnet. Der Eigentümer bezahlt derzeit monatlich ca. 86,-- € nicht umlagefähige Nebenkosten an die Hausverwaltung.
    Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - öffentl. Verkehrsmittel
    - Balkon/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 246,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene schön geschnittene und vermietete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Zabo, in der Zerzabelshofer Hauptstraße.
    Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie bequem und in kurzen Wegen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Schulen sind auch in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Für eine optimale Freizeitgestaltung sorgt der naheliegende Lorenzer Reichswald und der Valznerweiher.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.