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Titelbild
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-003/010272 / ID: 22600932)
90480 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Gerd Rogler Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4516
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1983 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 76 qm und bietet somit genügend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich nahezu im Originalzustand des Baujahres. In den letzten Jahren hat der Mieter einen neuen Laminatboden verlegt. Von der Garderobe aus gelangt man direkt in den Flur, welcher auch als Essbereich dient. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen großen Süd-West Balkon; hier kann man entspannen und gemütlich verweilen nach einem anstrengenden Arbeitsalltag. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist gleich nebenan. Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Die Immobilie ist seit 2009 an den selben Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 690,-- €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt 160,-- € und wird mit der Hausverwaltung direkt abgerechnet. Der Eigentümer bezahlt derzeit monatlich ca. 86,-- € nicht umlagefähige Nebenkosten an die Hausverwaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns ! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Zusätzliche Angaben Hausgeld: 246,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die angebotene schön geschnittene und vermietete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Zabo, in der Zerzabelshofer Hauptstraße.
Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie bequem und in kurzen Wegen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Schulen sind auch in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Für eine optimale Freizeitgestaltung sorgt der naheliegende Lorenzer Reichswald und der Valznerweiher. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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