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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!

    166.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1929
    Titelbild Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    Titelbild
    • Titelbild Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    • Rückansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    • Treppenhaus Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    • Küche Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    • Wohnzimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    • Badezimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    • Kinderzimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    • Schlafzimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!
    • Grundriss Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard zur Kapitalanlage!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/1171 / ID: 17574583)
    90439 Nürnberg
    St Leonhard
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    166.000,00 €
    Preis/m²
    2.405,80 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.88
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1929
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.444,60 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die in den letzten Jahren vorgenommenen Renovierungen (z. B. Erneuerung der Bodenbeläge, Erneuerung Bad und Gasetagenheizung 2001, Kunststoff-Iso-Fenster 1994). Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Das WC ist separat und hat ebenfalls ein Fenster. Der Flur ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, die der Mieterin gehört. Neben dem kleinen Wohnzimmer, gibt es zwei weitere Zimmer, aktuell Schlaf- und Kinderzimmer. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Neben einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil gibt es noch einen Gemeinschaftsdachboden, der genutzt werden kann.

    Die aktuelle Kaltmiete beträgt 537,05 € zuzügl. 95 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 95 €, jedoch ohne Rücklagenbildung, da diese erst noch beschlossen wird.

    - Gasetagenheizung 2001
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1994
    - Bad mit Badewanne und Fenster
    - WC extra mit Fenster
    - Laminat
    - Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 95,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6444.6 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6444.6 EUR
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    227,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/06/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Leonhard. Diesen zeichnet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station St. Leonhard kann fußläufig in kurzen Wegen erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.