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Titelbild
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-003/0523 / ID: 22694557)
90449 Nürnberg
Röthenbach b Schweinau
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Marion Boesen Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4510
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Über den renovierten Aufzug (Splitlevel - Aufzug zum Halbgeschoss) gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der großzügige Flur bietet Stauraum für eine Garderobe. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in den begrünten Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (Elektrogeräte der Mieterin). Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschgelegenheit.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 240,- EUR. Hiervon sind aktuell ca. 113,39 EUR auf den Mieter umlagefähig. Der Erbpachtzins in Höhe von 219,10 EUR jährlich ist in den Nebenkosten (Hausgeld) bereits enthalten. Die Wohnung ist seit 1999 für aktuell 435 Euro (inkl. TG) und 115 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - Massivbauweise und isoliert - Flachdach - Kunststoff-Isolierglasfenster aus den 90er Jahren - Bad mit Badewanne - Balkon - Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschgelegenheit - Kellerabteil - Erbpacht bis 2063, jährlicher Erbpachtzins 219,10 EUR - aktuelle Kaltmiete 435 Euro inkl. TG plus 115 Euro Nebenkostenvorauszahlung Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum Badewanne Zusätzliche Angaben Hausgeld: 240,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 5220 EUR Mieteinnahmen (soll): 5220 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich in Röthenbach b. Schweinau, unweit des Röthenbacher Einkaufszentrums mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Genauso schnell finden Sie einen Ausgleich im grünen nahen Faberpark.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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