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    Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1968
    Titelbild Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    Titelbild
    • Titelbild Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Balkon Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Aussicht vom Balkon in den Garten Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Küche Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Küche Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Wohnzimmer Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Schlafzimmer Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Bad mit Badewanne Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Arbeitszimmer Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Diele Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Flur Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nbg. Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau
    • Grundriss Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Röthenbach b. Schweinau

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0523 / ID: 22049550)
    90449 Nürnberg
    Röthenbach b Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Preis/m²
    3.307,69 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.62
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.220,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Über den renovierten Aufzug (Splitlevel - Aufzug zum Halbgeschoss) gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der großzügige Flur bietet Stauraum für eine Garderobe. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in den begrünten Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (Elektrogeräte der Mieterin). Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschgelegenheit.

    Die monatlichen Nebenkosten betragen 240,- EUR. Hiervon sind aktuell ca. 113,39 EUR auf den Mieter umlagefähig. Der Erbpachtzins in Höhe von 219,10 EUR jährlich ist in den Nebenkosten (Hausgeld) bereits enthalten. Die Wohnung ist seit 1999 für aktuell 435 Euro (inkl. TG) und 115 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - Balkon/Terrasse - Massivbauweise und isoliert
    - Flachdach
    - Kunststoff-Isolierglasfenster aus den 90er Jahren
    - Bad mit Badewanne
    - Balkon
    - Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschgelegenheit
    - Kellerabteil
    - Erbpacht bis 2063, jährlicher Erbpachtzins 219,10 EUR
    - aktuelle Kaltmiete 435 Euro inkl. TG plus 115 Euro Nebenkostenvorauszahlung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 240,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5220 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5220 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    89,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Röthenbach b. Schweinau, unweit des Röthenbacher Einkaufszentrums mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Genauso schnell finden Sie einen Ausgleich im grünen nahen Faberpark.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.