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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,78 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1908
    Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof
    • Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof
    • Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof
    • Schlafzimmer Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof
    • Küche Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof
    • Bad Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof
    • Grundriss Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Gostenhof

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0363 / ID: 18852845)
    90429 Nürnberg
    Gostenhof
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.7
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,78 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.440,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde ca. im Jahr 1908 errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer verteilt.
    Im Wohn - und im Schlafraum wurde Laminatboden und PVC verlegt, das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küchenzeile gehört zur Wohnung, der Kühlschrank ist Besitz des Mieters.

    Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2014. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 370,- EUR/Monat, für die Nebenkosten leistet der Mieter eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 90,- EUR.

    Ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil und Kellerabteil vervollständigen dieses Immobilienangebot.

    - Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
    - Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 2000 / Dachflächenfenster in der Küche aus Holz
    - Elektrik veraltet / Schraubsicherungen
    - Hausgeld 141,- EUR / Monat
    - Kellerabteil + Dachbodenabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 141,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4440 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4440 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    170,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1918
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gostenhof unweit der U-Bahnstation. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen finden sich in der näheren Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.