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    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1995
    Titelbild Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos
    Titelbild
    • Titelbild Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos
    • Balkon Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos
    • Blick in den Innenhof Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos
    • Wohnraum mit Küchenzeile Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos
    • Wohnraum Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos
    • Badezimmer Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos
    • Eingangsbereich Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos
    • Grundriss Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Doos

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0095 / ID: 18739547)
    90429 Nürnberg
    Doos
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Preis/m²
    3.193,55 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.76
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.240,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1995 erbaut wurde. Das Wohn-/Schlafzimmer wirkt durch das bodentiefe Fenster sehr hell. Die kleine Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Der Südbalkon mit Blick in den Garten lädt an sommerlichen Tagen und lauen Abenden zum draußen Sitzen ein. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus runden dieses Immobilienangebot ab.

    Die Wohnung wurde ab Fertigstellung des Gebäudes vermietet, seit dem 01.06.2006 an den aktuellen Mieter. Ab September 2019 beträgt die Kaltmiete nach einer Mieterhöhung 270 Euro monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz kann noch für weitere ca. 40 - 50 € separat vermietet werden. Dieser ist aktuell frei und nicht vermietet. Das Hausgeld incl. Heizung und Rücklagen beträgt zur Zeit 114,00 €, davon sind ca. 50 € auf den Mieter umlegbar.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 114,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3240 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3720 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    76,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Nürnbergs westlichem Stadtteil Muggenhof, unweit des idyllischen Pegnitzsufers. Sie befindet sich zwar an der Fürther Straße, jedoch ruhig gelegen in zweiter Reihe und auf der Rückseite des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden, ebenso die U-Bahn und die Bushaltestelle.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.