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    Wörnitz-Ensemble Ihre 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Charmé

    456.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,34 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Visualisierung Innenansicht Wörnitz-Ensemble Ihre 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Charmé
    Visualisierung Innenansicht
    • Visualisierung Innenansicht Wörnitz-Ensemble Ihre 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Charmé
    • Visualisierung Außenansicht 02 Wörnitz-Ensemble Ihre 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Charmé
    • Visualisierung Außenansicht 01 Wörnitz-Ensemble Ihre 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Charmé
    • Visualisierung Wohnbereich Wörnitz-Ensemble Ihre 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Charmé

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (WO00B07 / ID: 17300498)
    90449 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    456.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,34 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    116,34 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Voll im Trend und dabei so individuell wie Ihre Vorstellungen vom Leben: Das "Wörnitz-Ensemble" bietet mehr, als Sie vermuten.

    Denn hier wohnen Sie im wahrsten Wortsinn auf der Sonnenseite des Lebens. Alle Wohnungen sind leicht südöstlich ausgerichtet, damit Sie vom Sonnenlicht, das durch die bodentiefen Fenster dringt, geweckt werden. Dazu wird Sie das gesamte Ambiente begeistern: Die vier Mehrfamilienhäuser mit höchstens zehn Wohnungen pro Haus bieten ein überschaubares und persönliches Umfeld. Dabei schützen geschickt versetzte Balkone Ihre Privatsphäre. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen ausgestattet, die Penthaus-Wohnungen besitzen eine Dachterrasse.

    Im gesamten Ensemble sind vier Mehrfamilienhäuser geplant, mit insgesamt 39 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen).

    Dank seiner Energie-Effizienz entspricht jedes Haus dem KfW 55-Standard (EnEV 2014). Für Sie heißt das, Ihr eigenes Heim wird gefördert. So sparen Sie von der Finanzierung bis zum Alltag auf Ihrem gut durchdachten Grundriss bares Geld und genießen alle Vorteile eines zeitgemäßen Bauens.

    Die Highlights auf einen Blick:

    - KFW 55-Standard nach EnEV 2014
    - Häuser mit max. 10 Wohnungen je Haus
    - Funktionale Raumaufteilung
    - Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sorgen für viel Licht
    - Mehr Privatsphäre dank versetzter Balkone
    - Balkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil
    - Dachterrasse im Penthaus
    - Betonwerksteinbelage auf allen (Dach-) Terrassen und Balkonen
    - Kellerabteil
    - Zeitgemäße Ausstattung in jeder Wohnung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

    Vermietb. Fläche: 116.34qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Stellplatz (Kaufpreis: 23.900,00 EUR)

    teilbar ab 116.34qm
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    06/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohngebiet Neuröthenbach im Südwesten Nürnbergs hält alles bereit, was Ihr Leben angenehm macht. Dabei können Sie selbst entscheiden, wie Sie die Infrastruktur nutzen. Sei es zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie kommen überall schnell hin und können Ihren Wagen in der Tiefgarage lassen. Ihr neues Domizil liegt am Stadtrand von Nürnberg, ruhig sowie im Grünen und dennoch zentral. Dafür haben Sie eine S-Bahn und einen Bus vor der Tür oder sind in 10 Minuten zu Fuß an der nächsten U-Bahn-Station. Die nächste Autobahnzufahrt liegt mit dem Auto keine fünf Minuten entfernt.

    Wellness mit Spa und Sauna sowie Spaß beim Plantschen und Wasserrutschen mit der ganzen Familie bietet das nahegelegene Thermalbad "Palm Beach", das bequem mit dem Bus zu erreichen ist. Wer ins Grüne will, der kann entlang der Rednitz spazieren, im historischen Faberparkt träumen oder das Naturschutzgebiet Hainberg erkunden.
    Das alles erwartet Sie in bestens angebundener Stadtrandlage, die es Ihnen erlaubt, ohne Stau in kürzester Zeit im Zentrum der Fankenmetropole Nürnberg auszusteigen, oder mit dem Bus die Denkmalstadt Fürth zu besuchen.

    Stadtrand

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    Telefon +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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