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    Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Wohnzimmer und Eßbereich Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    Wohnzimmer und Eßbereich
    • Wohnzimmer und Eßbereich Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Wohnzimmer Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Flur Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Schlafzimmer Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Begehbarer Schrank Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Zimmer Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Küche Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Küche Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Balkon Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Blick vom Balkon auf die Kaiserburg Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Bad Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Dusche Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Hausansicht Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Rückansicht Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg
    • Eingangsbereich Traumblick auf die Kaiserburg - 3 Zimmer mit EBK und Balkon im 3.OG im Zentrum von Nürnberg

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-01909 / ID: 17474020)
    90403 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten Platz.

    Im Laufe der Jahre wurde immer wieder renoviert, um das Gebäude auf einem aktuellen Stand zu halten.
    Als letzte Maßnahme wurden die Kamine verkleidet, die Fassade gestrichen und die Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage wurde erneuert.

    Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 nahezu kernsaniert.
    Neues Duschbad, neue Leitungen und Böden.

    Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

    Die Wohnung wird im Augenblick noch von den Eigentümern bewohnt und steht den neuen Bewohnern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein helles Treppenhaus problemlos erreichbar.

    Die Wohnräume erschließen sich über einen geräumigen Flur, der mit mediterranen Fliesen versehen ist.

    Als Bodenbelag für die einzelnen Zimmer wurde ein schicker Laminatboden gewählt.

    Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.

    Die Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben.
    Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

    Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche mit Glaswand und wurde erst im letzten Jahr neu gestaltet.

    Heiztechnisch wird die Wohnung über eine Gastherme versorgt.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    185,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage der Wohnung ist perfekt.

    In unmittelbarer Nähe zum Cinecitta und zur Altstadt gelegen kann man alle Wege zu Fuß erledigen.

    Von der Wohnung aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Kaiserburg.

    Flußläufig erreichen Sie die U - Bahn, die in alle Richtungen fährt und auch zum Flughafen.

    Die Busanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet und mit dem Auto erreicht man schnell die großen Ausfallstraßen aus der Stadt heraus.

    Die Entfernung zum Bahnhof beträgt zu Fuß ca. 10 Minuten, zum Wöhrder See ca. 15 Minuten.

    Der See ist geeignet zum Laufen, Radfahren und auch Joggen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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