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    Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1902
    Einbauküche Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    Einbauküche
    • Einbauküche Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • Einbauküche Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • Sitzecke Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • Wohnzimmer mit Kaminofen Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • Kaminofen Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • Wohnzimmer Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • Esszimmer Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • 1.Bad Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • 2.Bad Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • 2.Bad Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • 1.Schlafzimmer Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • 2.Schlafzimmer Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • 3.Schlafzimmer Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • Wohnungsflur Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig
    • Spielhof Top sanierte 5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Kaminofen und zwei Bädern - zentral & dennoch ruhig

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (247051 / ID: 18331930)
    90441 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier gehört Ihnen und Ihrer Familie der komplette 2. Stock des 1902 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße in Schweinau, unweit von grünen Schrebergärten und einem Kinderspielplatz. Ursprünglich waren es zwei 2 Zimmer-Wohnungen je ca. 52 qm, die zu einer großzügigen Wohnung ausgebaut wurden. Über den freundlichen, hellen Hauseingang und dem für einen Altbau typischen Holztreppenhaus gelangen Sie in die aufwendig sanierte und neuwertige 5 Zimmer-Wohnung mit einer Top-Ausstattung. Es empfängt Sie ein heller Flur, der zu allen weiteren Räumen führt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten und modernen Laminat und die schicken Bäder mit zeitlos schönen Fliesen und hochwertigen Sanitärmöbeln ausgestattet. In der elegant hellen Einbauküche mit SIEMENS-Elektrogeräten und Sitzecke hat man viel Platz um für Familie und Freunde zu kochen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist sicherlich im Wohnzimmer der Kaminofen, der Ihnen in der kalten Jahreszeit oder Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Diese Wohnung bietet alles zum Wohlfühlen! Und falls Sie noch zusätzlichen Stauraum benötigen, stehen Ihnen zwei Dach- und Kellerabstellräume zur Verfügung. Für Kinder gibt es einen grünen Innenhof zum Spielen und gleich in der Nähe einen Spielplatz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei neu- und hochwertige Badezimmer inklusive Fußbodenheizung im ersten Bad * * inkludierte, zeitlos schöne und geräumige Einbauküche mit SIEMENS-Elektrogeräten * * Telefon-/Fernsehanschluss in allen Zimmern * * Jalousien und Fliegengitter an allen Fenstern * * SAT-Anlage installiert (DSL-Anschluss im Haus) * * zwei getrennte Keller- und Dachbodenabteile *



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Modernisierung/Renovierung:
    - 2006: 1. Bad und Elektro
    - 2013: Fenster, 2. Bad, Wasser und Heizung

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause steht im Nürnberger Ortsteil Schweinau - in zentraler, aber dennoch sehr ruhigen Lage.
    Die nächste U-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Auch alle anderen öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell an jedes Ziel.
    Mit U-/S-Bahn sind Sie schnell am Hauptbahnhof.
    Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß ebenfalls rasch erreicht. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A73 oder der Südwesttangente, welche Sie schnell zu allen wichtigen Autobahnanschlüssen bringen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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