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Kochen und Wohnen
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-871/010104 / ID: 22718084)
90475 Nürnberg
Altenfurt
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Sabine Schwemmer Oberer Markt 15 90518 Altdorf b. Nürnberg
0911/230-2244
0911/230-3299
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und 1999 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Ein offen gestalteter Grundriss sowie die tolle Verglasung zeichnen diese besondere Wohnung aus. Sie betreten die Wohnung über den Flur und befinden sich gleich im anschließenden, lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Kochen, Essen und Wohnen sind offen gestaltet und Sie haben Zugang zur sonnigen Loggia. Ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch runden diese Ebene ab. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie mit Schlaf- und Arbeitsbereich. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und sehr gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab Februar 2023 820,00 €. Fazit: Perfekt für Kapitalanleger in sehr gefragter Lage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - offenes - helles Wohnen - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - oberste Etage - S-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - Bj. 1999 - sehr gepflegt - 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 82 m² - offene, lichtdurchflutete Gestaltung - hochwertige Ausstattung - Fußbodentemperierung im Bad und teils im Wohnbereich - verglaster Giebel - große Loggia - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch - oberirdischer Stellplatz - zuverlässig vermietet Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Teppich, Parkett Dusche Zusätzliche Angaben Perfekt für Kapitalanleger in sehr gefragter Lage! Hausgeld: 275,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Nürnberg Altenfurt.
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants sowie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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