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    Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1999
    Kochen und Wohnen Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    Kochen und Wohnen
    • Kochen und Wohnen Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Kochen und Wohnen Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Wohnbereich Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Wohnbereich Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Essbereich Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Küche Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Loggia und Essen Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Blick von der Galerie Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Badezimmer Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Badezimmer Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Galerie Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Schlafen Galerie Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Kellerabteil Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Kellerabteilerweiterung Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt
    • Gemeinschaftswaschraum Top gepflegte Galeriewohnung in Nürnberg-Altenfurt

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-871/010104 / ID: 22311625)
    90475 Nürnberg
    Altenfurt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Sabine Schwemmer
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2244
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1999
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und 1999 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

    Ein offen gestalteter Grundriss sowie die tolle Verglasung zeichnen diese besondere Wohnung aus.

    Sie betreten die Wohnung über den Flur und befinden sich gleich im anschließenden, lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Kochen, Essen und Wohnen sind offen gestaltet und Sie haben Zugang zur sonnigen Loggia.

    Ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch runden diese Ebene ab.

    Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie mit Schlaf- und Arbeitsbereich.

    Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz.

    Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und sehr gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690,--€.

    Fazit: Perfekt für Kapitalanleger in sehr gefragter Lage!

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - offenes
    - helles Wohnen
    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - oberste Etage
    - S-Bahn-Anschluss
    - Balkon/Terrasse - Bj. 1999 - sehr gepflegt
    - 2. Obergeschoss
    - Wohnfläche ca. 82 m²
    - offene, lichtdurchflutete Gestaltung
    - hochwertige Ausstattung
    - Fußbodentemperierung im Bad und teils im Wohnbereich
    - verglaster Giebel
    - große Loggia
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
    - oberirdischer Stellplatz
    - zuverlässig vermietet

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Perfekt für Kapitalanleger in sehr gefragter Lage!

    Hausgeld: 275,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/12/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Nürnberg Altenfurt.

    Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants sowie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Sabine Schwemmer
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2244
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.