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    Top gelegene helle 2,5 Zimmer Wohnung zwischen Stadtpark und Hauptmarkt - Balkon zum Innenhof

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1954
    Küche Top gelegene helle 2,5 Zimmer Wohnung zwischen Stadtpark und Hauptmarkt - Balkon zum Innenhof
    Küche
    • Küche Top gelegene helle 2,5 Zimmer Wohnung zwischen Stadtpark und Hauptmarkt - Balkon zum Innenhof
    • Stadtpark Top gelegene helle 2,5 Zimmer Wohnung zwischen Stadtpark und Hauptmarkt - Balkon zum Innenhof
    • Wohnzimmer Top gelegene helle 2,5 Zimmer Wohnung zwischen Stadtpark und Hauptmarkt - Balkon zum Innenhof
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    • Grundriss Top gelegene helle 2,5 Zimmer Wohnung zwischen Stadtpark und Hauptmarkt - Balkon zum Innenhof
    • Werbebild Top gelegene helle 2,5 Zimmer Wohnung zwischen Stadtpark und Hauptmarkt - Balkon zum Innenhof

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (279181 / ID: 22410143)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein im Jahr 1992 erneuertes Tageslichtbad, eine geräumige Küche, einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer in dem noch ein kleines Büro mit einer Wand und einer Türe abgetrennt wurde sowie ein großes Wohnzimmer. Vom hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf einen Balkon der Richtung Innenhof gelegen ist. Genießen Sie hier die Kraft der Sonne nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die Wohnung ist seit ca. 7 Jahren an einen jungen Mann vermietet. Der Mieter würde auch gerne in der Wohnung bleiben. Aktuell wurde gerade eine Mieterhöhung, die ab Februar 2023 greift, auf den Weg gebracht. Im 4. Obergeschoss besteht die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen und auf dem darüber liegenden Dachboden steht jeder Wohnung ein Abteil zur Lagerung zur Verfügung. Zudem gibt es einen Fahrradraum und im Innenhof einen Fahrradständer. Im Keller, der wie in vielen Gebäuden dort nicht ganz trocken ist, steht auch jeder Wohnung noch ein eigenes Abteil zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind extern vergeben. Selbstverständlich bietet eine Wohnung in dieser Lage auch eine sehr gute Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten und Schulen etc., auch die absolute Nähe zur Nürnberger Burg möchte ich nicht unerwähnt lassen. Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung Gerne vermitteln wir auch einen passenden Finanzierer! Sprechen Sie uns an.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Normale, gepflegte Ausstattung.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Seit ca. 7 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet
    - Kellerabteil
    - Dachbodenabteil
    - Bad mit Fenster
    - Fahrradkeller
    - Fernwärme
    - Kabelfernsehen
    - die Küche gehört dem Mieter

    Hausgeld: 145,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    88.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage von "Gärten hinter der Veste" ist für bequemes und doch zentrumsnahes Wohnen genial.
    In ein paar Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl den Hauptmarkt aber in der anderen Richtung auch den wunderschönen Stadtpark.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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