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    Top-Wohnadresse in Nürnberg !

    109.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,20 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Titelbild Top-Wohnadresse in Nürnberg !
    Titelbild
    • Titelbild Top-Wohnadresse in Nürnberg !
    • Rückansicht Top-Wohnadresse in Nürnberg !
    • Wohn- Schlafbereich Top-Wohnadresse in Nürnberg !
    • Küche Top-Wohnadresse in Nürnberg !
    • Badezimmer Top-Wohnadresse in Nürnberg !
    • Grundriss Top-Wohnadresse in Nürnberg !
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Top-Wohnadresse in Nürnberg !

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010327 / ID: 22717704)
    90480 Nürnberg
    Zerzabelshof
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    109.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,20 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Etage
    4 von 9
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.325,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In der gepflegten Wohnanlage befindet sich die Wohnung im 4.Obergeschoss, welche man bequem mit dem vorhandenen Lift erreichen kann. Vom Flur aus gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, welcher mit einem Parkettboden ausgelegt ist. Die kleine angrenzende Küche verfügt über ein Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner nützlicher Abstellbereich gehört zur Wohnung.
    Die Wohnung ist seit 1997 an die selbe Mieterin vermietet und befindet sich nahezu im Originalzustand des Baujahres.
    Seit 2022 zahlt die Mieterin monatlich 320,- € Kaltmiete plus ca. 94,-- € Nebenkostenvorauszahlung. Der Kfz-Außenstellplatz ist zu 30,-- € monatlich an einen anderen Mieter vermietet. Das monatliche Wohngeld des Eigentümers beläuft sich zur Zeit auf 152,-- €.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - Echtholzparkett

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 152,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5325 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    132,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Zabo in der Schöpfstrasse.
    Von hier aus erreichen Sie bequem und in kurzen Wegen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Zur Buslinie 65 sind es nur wenige Meter. Die Buslinien 43 und 44 bringen Sie in nur ca. 12 Fahrminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
    Für eine optimale Freizeitgestaltung sorgen der naheliegende Lorenzer Reichswald, das Naherholungsgebiet Dutzendteich, der Valnznerweiher sowie der Nürnberger Tiergarten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.