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    Sundowner auf der eigenen Dachterrasse

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,05 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Titelbild Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    Titelbild
    • Titelbild Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Wohnbereich Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Wohnbereich Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Küche Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Küche Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Schlafzimmer Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Bad Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Bad Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • WC Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Balkon Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Dachterrasse Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
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    • Rückansicht Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Grundriss Sundowner auf der eigenen Dachterrasse
    • Ihre Immobilien Experten der Spk Nbg Sundowner auf der eigenen Dachterrasse

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/010055 / ID: 22233609)
    90443 Nürnberg
    Gostenhof
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,05 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    mit Dachterrasse
    Die schöne Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1910 errichtet und im Jahre 2002 umfassend saniert wurde. Hier trifft der stilvolle Altbau auf modernen Komfort.

    Vom Eingang gelangen Sie direkt in die offene Wohnküche. Die moderne Küche ist mit einem separaten Gasherd ausgestattet und verfügt über eine schöne Bar.
    Links neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum.

    Der großzügige Wohn- Essbereich ist hell gestaltet und lädt an kühlen Herbst-Wintertagen zum Verweilen am stilvollen Kamin ein.

    Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Bad. Hier erwartet Sie eine freistehende Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein separater Haushaltsraum, in dem Waschmaschine und Trockner verschwinden.

    Der Echtholzparkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für Wohlbefinden in der ganzen Wohnung

    Die Wohnung wurde 2007/2008 von Innenarchitekten umgestaltet und anschließend komplett renoviert. Das eingebaute TV-Element inkl. dem Hifi-System sowie die gesamte Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

    Über den Flur gelangen Sie in das Treppenhaus, welches Sie direkt zur Dachterrasse führt.
    Hier genießen Sie den Blick über den Dächern der Stadt, von der Kaiserburg bis zum Fernsehturm.

    Fazit: Dieses 360° Panorama wird Sie täglich aufs Neues begeistern!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - oberste Etage
    - S-Bahn-Anschluss
    - Echtholzparkett
    - Balkon/Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    101,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Dachterrassenwohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhof in der Bauerngasse. Gostenhof ist ein sehr zentraler und beliebter Stadtteil Nürnbergs, von dem man die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

    Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal. Schulen, Kindergärten, Bäcker, Metzger, Arzt: das alles in maximal 5 Minuten! Nutzen Sie die gesparte Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

    Der Frankenschnellweg ist nur einige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn-und S-Bahnstation Rothenburger Str., sowie auch der Plärrer sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

    Fazit: Hier benötigen Sie kein Auto!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.