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    Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Süd-Westansicht mit Balkon u. Grünfläche Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    Süd-Westansicht mit Balkon u. Grünfläche
    • Süd-Westansicht mit Balkon u. Grünfläche Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Südansicht vom Wohngebäude Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Balkon - Blick auf Grünfläche Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Wohnzimmerbereich Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Essbereich mit Zugang zum Balkon Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Essbereich Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Küchenbereich Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Schlafzimmer Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Schlafzimmer Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Duschbad Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Duschbad Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Eingangsflur mit großem Wandschrank Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Treppenhaus mit Aufzug Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Treppenhaus Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg
    • Hauseingangsbereich Sonnige gepflegte Senioren-Etw., 2-Zimmer, mit Balkon, Aufzug, Stellplatz, U-Bahn-Nähe, Nürnberg

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-03872 / ID: 21204142)
    90473 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Fink (Gebietsleiter)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 5802457, 0176 22694735
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Senioren-Wohnung
    Gut geschnittene, helle und gepflegte Senioren-Wohnung im 1. OG, die Sie bequem mit einem großräumigen Aufzug - direkt neben Wohnungseingang - erreichen können.

    Die Wohnung gehört zu einer kleinen überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur 22 Wohneinheiten auf 5 Stockwerken, die alle behindertengerecht mit Notrufsystem (z.Zt. abgemeldet) ausgestattet sind.
    Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt.

    Die weiße Wohnungseingangstür bietet ein sehr freundliches Entree. Diese verfügt zudem über einen elektrischen Türöffner/-schließer.
    Die weißen Holz-Innentüren haben eine Rollstuhlgerechte Überbreite.
    In der Diele befinden sich ein weißer Einbauschrank mit viel Stauraum und ein Garderobenbereich.

    Das helle, raumhoch geflieste Duschbad mit Waschtisch und WC (inkl. Haltebügeln), verfügt über eine bodenebene geflieste Dusche, die mit einem Rollstuhl bequem befahren werden kann.

    Auch der Küchenbereich ist mit hellen Bodenfliesen versehen.

    Das großzügige Wohnzimmer hat große Fenster und wirkt dadurch sehr freundlich und hell. Über die Balkontür gibt es Zugang zum Balkon, der zum Innenhof hin ausgesprochen ruhig ist.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine extra breite Tür ins Schlafzimmer, wo ein großes Fenster zum Innenhof hin für eine helle und ruhige Atmosphäre sorgen.

    Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Diele sind mit Laminatboden in Buche-Design ausgelegt.

    Im Kellergeschoß steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung sowie ein Wasch-/Trockenkeller mit Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz im Außenbereich.

    Alle Kunststoff-Isolierglasfenster verfügen über Rollläden.

    Das Treppenhaus ist mit Marmorstein-Belag versehen und die Treppe hat ein Edelstahlgeländer.

    Das gesamte Anwesen und die Gartenanlage machen einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck.

    Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt.

    Das Hausgeld beträgt ca. 215,-Euro.

    Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung.

    Aufzug, Duschbad, Balkon, Wandschrank, Kellerabteil, Zentralheizung
    Fernsehen könne Sie über Kabel-TV bzw. Satellit.

    Das Objekt kann von den neuen Besitzern nach Vereinbarung übernommen werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einer Nebenstraße im Südosten von Nürnberg und nicht weit von Grünanlagen und Wald entfernt. Viel Grün in der Umgebung laden zum Wandern und Radfahren in der Natur ein.

    Das Franken-Center mit seinen ca. hundert Geschäften, Cafés, Restaurants und Banken liegt in unmittelbarer Nähe.
    Ärztehaus, Apotheken, Post und Polizeistation sowie ein großes Frei- und Hallenbad mit Sauna sind im nahen Umfeld vorhanden.

    U-Bahn- und Bushaltestellen in alle Richtungen sind innerhalb weniger Gehminuten bequem erreichbar. Auch der gute Anschluss an die Autobahnen A6, A9, A73 und A3 machen diese Lage zu einem attraktiven und beliebten Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Fink (Gebietsleiter)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    Telefon 0911 5802457, 0176 22694735
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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