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    Singels, Paare oder Kleinfamilie aufgepasst!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    IMG 4509-2 Singels, Paare oder Kleinfamilie aufgepasst!
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    • Werbebild Singels, Paare oder Kleinfamilie aufgepasst!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (283004 / ID: 20857408)
    90471 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.06.2021
    Etage
    16
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit! Diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 16. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen über den Balkon eine einmalige Aussicht über die Stadt Nürnberg. Eine elektrische Sonnenmarkise sorgt für den optimalen Sonnenschutz. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Eine geräumige Küche ist ideal angepasst und mit vielen Elektrogeräten versehen, zusätzlich hat sie viel Stauraum und lädt zum Kochen ein. Das helle Tageslichtbad, in zeitlos modernen Design rundet das ganze ab. Durch den offenen Flur sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Mit der Aufteilung der Fenster entsteht viel Tageslicht und dadurch schnell eine Wohlfühlatmosphäre. Zudem bietet Ihnen eine kleine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Viele kleinere Sanierungsarbeiten halten die Wohnung seither immer in einem guten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Einzelstück entstanden. Ein weiteres Highlight: Sie müssen auf das lästige Parkplatzsuchen verzichten! Sie erhalten einen der wenigen Tiefgaragen-Stellplätze, der im Kaufpreis inklusive ist! Die Lage ermöglicht Ihnen ein schnelles erreichen der Autobahn oder der Innenstadt. Zudem haben Sie fußläufig in ca. einer Minute entfernt, eine ideale öffentliche Anbindung an das Nürnberger VGN-Netzwerk über die U-Bahn Station Nürnberg Messe.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Es erfolgten immer wieder kleinere Arbeiten um den Zustand der Wohnung auf zu werten oder instand zu halten. Zuletzt erfolgte eine Sanierung des Badezimmers im Jahr 2012. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    133.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Nürnberg-Langwasser. Im Wohngebiet gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind schnell zu erreichen.
    Zudem sichert die infrastrukturelle Anbindung des Stadtteils eine hohe Mobilität der Bewohner sowohl in die Innenstadt Nürnbergs als auch für Pendler, die in wenigen Minuten das Autobahnnetz erreichen müssen. Sie erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum und den Bahnhof. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. fünf Fahrminuten. Mit der U1 erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg. Das Einkaufscenter Franken Center, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. fünf Minuten Fahrtweg.
    Die U-Bahn Nürnberg Messe erreichen Sie in weniger als zwei Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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