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Titelbild
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-003/010271 / ID: 22750953)
90469 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Gerd Rogler Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4516
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die hier angebotene 2-Zi-ETW mit tollem Ausblick befindet sich im 5. OG (inklusive Aufzug ab Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde ca. 1967 fertiggestellt und in Massivbauweise errichtet.
Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und angenehm gestaltet. Sie gelangen von der Diele aus in jedes Zimmer der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Südbalkon mit herrlichem Blick auf den alten Kanal und ins Grüne. Die Wohnung verfügt auch über einen Garderobenbereich/Abstellraum (in der Diele). Im Schlafzimmer lässt sich ohne weiteres ein Doppelbett samt Beistellschränke sowie ein großer Kleiderschrank unterbringen. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann für Ihr Auto noch eine Einzelgarage dazu erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan zur Zeit € 332. Hierin sind sämtliche Kosten der Bewirtschaftung (auch ein Abschlag für die Heizkosten), der Verwaltung sowie die Rücklagen enthalten. Fazit: Seltene Gelegenheit! Wohnen in Traumlage in der Gartenstadt! Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum Badewanne Zusätzliche Angaben Hausgeld: 332,00 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Diese Wohnung verschafft durch Ihre traumhafte Lage ein schönes und angenehmes Wohnambiente. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf den alten Kanal.
Wohnen in der Gartenstadt bedeutet für Sie: Wohnen im Grünen und doch stadtnah. Nicht umsonst zählt die Nürnberger Gartenstadt von jeher zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Der nahe gelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Über die nur wenige Autominuten entfernte A73 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnanschlussstellen zur A9 (München-Berlin) sowie zur A6 (Nürnberg-Frankfurt). Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden und fußläufig sehr gut zu erreichen. Die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr runden dieses Angebot ab. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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