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    Selbstnutzung oder für Kapitalanleger! Aufwendig sanierte 3 Zi-Whg. mit EBK/Gartennutzung u. Loggia

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1932
    Musterbild Wohnzimmer5 Selbstnutzung oder für Kapitalanleger! Aufwendig sanierte 3 Zi-Whg. mit EBK/Gartennutzung u. Loggia
    Musterbild Wohnzimmer5
    • Musterbild Wohnzimmer5 Selbstnutzung oder für Kapitalanleger! Aufwendig sanierte 3 Zi-Whg. mit EBK/Gartennutzung u. Loggia
    • Musterbild Küche Selbstnutzung oder für Kapitalanleger! Aufwendig sanierte 3 Zi-Whg. mit EBK/Gartennutzung u. Loggia
    • Musterbild Schlafzimmer Selbstnutzung oder für Kapitalanleger! Aufwendig sanierte 3 Zi-Whg. mit EBK/Gartennutzung u. Loggia
    • Wohnzimmer Selbstnutzung oder für Kapitalanleger! Aufwendig sanierte 3 Zi-Whg. mit EBK/Gartennutzung u. Loggia

    Wohnung kaufen in Nürnberg (Gibitzenhof)

    Wohnung allgemein
    (RI13651 / ID: 18928237)
    90459 Nürnberg (Gibitzenhof)
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    0176-80635495, 0176-80635495
    08105-3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1932
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Eigentümer-bewohnte 3 Zimmer-Wohnung kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage verkauft werden!

    Liebevoll saniert: Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet in einem sehr gepflegten und einladenden Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und misst ca. 74 m².
    In den letzten beiden Jahren wurden die Fenster, Türen, Böden (hochwertige Vinyl-Laminat-Böden und großformatige Fliesen), die Elektrik sowie die Decken (mit tollen Lichtspots ausgestattet) erneuert.

    Die Zimmer sind alle von einer Diele aus erreichbar, so dass es hier keine Durchgangszimmer gibt. Die einzelnen Zimmer-Größen erlauben es auch, dass jeweils Bett und Kleiderschrank gut ihren Platz finden. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen Essbereich.

    Von der Küche aus lädt eine kleine überdachte Loggia zum Verbleiben ein, oder Sie nutzen den sehr sauberen Gemeinschaftsgarten.

    Das Badezimmer ist mit großformatigen modernen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet; die Toilette finden Sie extra mit einem Fenster.

    Für Ihre Utensilien steht Ihnen ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

    Achtung! Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel-Bilder, die Wohnung ist aber ähnlich!

    + als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
    + 3 Zimmer
    + ca. 74 m² Wohnfläche
    + 1. Obergeschoss
    + Kleine Loggia
    + Gemeinschaftlicher Garten
    + Wohnung wurde kernsaniert; neue Fenster, Elektrik, Bodenbeläge, Decken usw.
    + Badezimmer mit großen Fliesen und Badewanne
    + Toilette separat mit Fenster
    + Lichtspots in den Decken
    + Wunderbarer Hauseingangsbereich

    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 74.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

    Hausgeld: 214,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/04/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:
    Apotheken / Ärzte
    Bäcker / Metzger
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Kaufland, Lidl, Aldi, Netto, Norma)
    gute Anbindung an Bus, die U-Bahn und den Frankenschnellweg
    Kindergärten / Schulen
    Kinderspielplatz

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 0176-80635495, 0176-80635495
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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