Login
weitere Angebote

    Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof und Wöhrder See

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Außenansicht Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    Außenansicht
    • Außenansicht Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Wohnen Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Wohnen Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Eingangsbereich Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Küche Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Küche Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Kind Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Kind Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Schlafen Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • WC Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Bad Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Balkon Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Garten1Spielplatz Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Garten2 Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See
    • Treppenhaus Schöne 3 Zi-Whg. in optimaler, sehr zentraler Wohnlage zw. Bahnhof  und Wöhrder See

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/9822 / ID: 15825047)
    90402 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Krassowka
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911-204555
    0911-227376
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Preis/m²
    2.812,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre sehr zentrale Wohnlage im Bereich der Wöhrder Wiese und durch eine schöne Aufteilung der Räume! Sie wohnen auf 80 m² Wohnfläche im Hochparterre, aber zurückversetzt von der Straße weg. Das Haus ist aus dem Baujahr 1956, die Wohnung wurde 2011 völlig saniert, die Elektrik ca. 2000 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Kunststofffenster sind erst 2011 erneuert worden, mit teilw. elektrischen Rollos. Innentüren aus Holz. Lediglich kleinere Renovierungs- und Malerarbeiten sind je nach Geschmack nötig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Küche könnte durch Wegnahme einer nicht tragenden Wand oder Einbau eines Durchgangs sehr leicht auch offen oder Teiloffen gestaltet werden.

    Die Wohnung ist mit höherwertigem gutem Laminat ausgelegt, bzw. der Eingangsbereich, Bad, WC und Küche sind gefliest. Die Balkontüre ist als Schiebe-/Drehtüre ausgeführt. Eine Einbauküche mit Abzug in den Kamin ist inclusive. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Ein WC ebenfalls mit Fenster ist separat. Der Balkon ist überbaut, somit vom Regen geschützt und hat eine Markise. Das Hausgeld beträgt 298,-- €, incl. Heizung und Rücklagen. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und kann sofort übernommen werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Top Lage! Gepflegte 3 Zimmer Whg. in optimaler Wohnlage zw. Bahnhof und Wöhrder See

    Hausgeld: 298,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    158 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich auf einem rund 2400 m² großen Grundstück mit viel Grün drum herum und einem Spielplatz, bzw. einem Platz zum verweilen. Desweiteren gibt es einen Grillplatz der von der Gemeinschaft nutzbar ist. Sie wohnen zwischen Wöhrder See und Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarf erreichen Sie auf kurzen Wegen. Anbindung an S-Bahn Dürrenhof sowie Bußlinien und Straßenbahn sind nur wenige Meter entfernt, bzw. sind praktisch vor der Türe.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Krassowka
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911-204555
    Fax 0911-227376
    E-Mail Thomas.Krassowka@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.