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    Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,43 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Aussicht vom Balkon Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Balkon Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Wohnzimmer Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Küche Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Flur Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Schlafzimmer Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Bad Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • WC Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Grundriss Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Schöne 2 Zimmer Wohnung in Nbg-Gartenstadt

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010112 / ID: 22315118)
    90469 Nürnberg
    Gartenstadt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Preis/m²
    3.084,51 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,43 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mit dem Fahrstuhl und über einen Laubengang.
    Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
    Die hellen Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt und verfügen jeweils über einen Zugang zum Süd-Westbalkon. Hier kann man gemütlich vom Arbeitsalltag verweilen und entspannen und einen traumhaften Ausblick ins Grüne genießen.
    Das Tageslichtbad befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
    Das separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
    Der zusätzliche Keller bietet Ihnen allerhand Stauraum.
    Sie erwerben als Wohnungserbbaurecht. Es fällt aber kein Erbbauzins an, da der Eigentümer den Grundstücksanteil bereits käuflich erworben hat.
    Das Erbbaurecht endet im Jahre 2065.

    Fazit: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Wohnungserbbaurecht bzw. Eigentum (ohne Erbbauzins)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 227,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    136,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gartenstadt in der Julius-Loßmann-Strasse. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die unmittelbar vor dem Haus vorhandene Straßenbahn gegeben. Mit dem PKW erreichen sie die A 73 – Frankenschnellweg – innerhalb von 2 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen fußläufig im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Post und Ärzte befinden sich unweit des Objektes. Verschiedenste Freizeitaktivitäten können durch die in der Umgebung befindlichen Sportvereine genutzt werden. Der naheliegende "Alte Kanal" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.