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    Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1945
    Titelbild Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon
    Titelbild
    • Titelbild Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon
    • Ansicht Balkon Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon
    • Küche Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon
    • Küche Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon
    • Küche Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon
    • Badezimmer Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon
    • Immo Team Schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0092 / ID: 21200837)
    90461 Nürnberg
    Hummelstein
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Preis/m²
    3.590,16 €
    Provision
    2,78 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1945
    Verfügbar ab
    01.10.2021
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße ist fußläufig erreichbar, alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nahegelegen.

    Das Objekt zeichnet sich durch eine renovierte Fassade und das sehr gepflegte und ausgesprochen saubere Treppenhaus aus. Die Wohnung ist durch ihre Lage im zweiten Obergeschoss sehr sonnig. Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil, in der unmittelbaren Umgebung bestehen zahlreiche Parkmöglichkeiten.

    Sie betreten die Wohneinheit durch die im Original erhaltene Wohnungstüre. Links zweigt das helle Wohnzimmer ab, nach diesem folgt das Schlafzimmer. Interessantes Detail: Durch eine zweite Schlafzimmertüre (zur Küche hin) könnte auch ein alternativer Zugang zu diesem Zimmer genutzt werden.

    Gute Schallschutzfenster sorgen für angenehme Ruhe in der ganzen Wohnung. Rechts vom Flur geht es in das großzügige und moderne Badezimmer, natürlich mit Fenster. Hier ist auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

    Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche, welche dank Größe und Schnitt sehr einladend wirkt, von hier aus blickt man in den ruhigen Innenhof und betritt auch den eigenen Balkon. Mitten in der Stadt zu leben - und gleichzeitig so ruhig - das ist Wohnqualität.

    Die Wohnung wird zum 01.10.2021 frei. Dieser Wohnungskauf wird Ihnen aufgrund der bereits erfolgten, soliden Renovierungen zukünftig viel Freude bereiten.

    Das Mehrparteienhaus ist gut vermietet und gepflegt. Heizung erfolgt durch Fernwärme. Gerne stellen wir Ihnen die hier angebotene Wohnung persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    103,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/02/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Nürnberg ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Bayerns. Mit seinen Nachbarstädten Erlangen, Fürth und Umgebung bildet Nürnberg ein Ballungsgebiet – für viele als Metropolregion Nürnberg bekannt. Zudem verfügt die größte Stadt Mittelfrankens über wirtschaftliche und infrastrukturelle Besonderheiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.