Login
weitere Angebote

    Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1950
    Außenansicht Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung
    • Zimmer Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung
    • Zimmer Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung
    • Zimmer Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung
    • Gang Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung
    • Bad Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung
    • Sicherungskasten Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung
    • Kopie Schicke und neu renovierte 3,5-Zi.-Wohnung

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0371 / ID: 15997496)
    90461 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-1134579
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,50 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige und gut aufgeteilte 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1950 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird aktuell umfänglich renoviert/saniert und hochwertig ausgestattet. Zum jetzigen Zeitpunkt können vom Käufer noch der Parkettboden und die Boden- und Wandfliesen nach eigenem Geschmack gewählt werden. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hat drei sehr großzügige, gut einzurichtende Wohnräume, eine große Essküche, einen großzügigen gut nutzbaren Flur sowie ein neues Badezimmer und Dusch-WC (beide mit Fenster).
    Vom Eigentümer wurden folgende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt:

    -Neugestaltung der Decken und Einbau von Einbauspots
    -Einbau von neuen Röhrenspantüren in weiß lackiert
    -Aufarbeitung/Wiederherstellung der Massivholzdielenböden inkl. Ölen
    -Neue Elektrik inkl. Sicherungskasten und System GIRA S55
    -Einbau eines SMART-Home-Systems mit sep. Sicherungskasten
    -Komplett neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel- Waschtisch
    -Komplett neues Gäste WC als Dusch-WC
    -Einbau einer neuen Gasetagenheizung inkl. Heizkörper


    Das monatliche Hausgeld beträgt €169,-- .(inkl. Rücklagen). Hiervon beträgt der umlagefähige Anteil rd. € 74,--. Die Gesamtrücklagen des Hauses belaufen sich per 31.12.2015 auf rd. €60.000,--.

    Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnung ist für alle geeignet die nicht nur Wert auf eine neuzeitliche und gehobene Ausstattung legen sondern auch die urbane Lage in einem der angesagten Trend-Viertel Nürnbergs zu schätzen wissen.

    Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort..... wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    neue Gasetagenheizung - Iso-Kunststofffenster - neue wertige Innentüren - schöner aufgearbeiteter Holzdielenboden - neues Tageslichtbad - zweites neues WC mit Dusche - große Essküche - schöne große Zimmer - neue Elektro & Sanitärinstallation - neue Decken mit Einbauspots - SMART-Home-System.
    Nach Rücksprache mit dem Verkäufer kann noch kurzfristig der Bodenbelag in einem Zimmer sowie die Sanitär- und Fliesenauswahl ausgewählt werden.

    öffentl. Verkehrsmittel

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Willkommen im Nibelungenviertel!

    Hausgeld: 169,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/04/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene und großzügige 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im "Nibelungenviertel". Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell zu erreichende Innenstadt sind nur einige Lagemerkmale die diese ohnehin beliebte Wohnadresse in den letzten Jahren noch attraktiver gemacht haben. Berufspendler kommen von hier aus in kurzer Zeit über die nahe gelegene Münchner Straße direkt zu den Autobahnen. Der Freizeitwert im "Nibelungenviertel" ist ebenfalls aller Achtung wert: Schwimmbad, Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Dutzendteich usw., alles ganz bequem und vor allem fußläufig zu erreichen. Dieses Rund-um-Sorglos-Paket bieten nur wenige Lagen in Nürnberg.

    Die grundbuchliche Lagebezeichnung ist Nürnberg-Gleißhammer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Nicki Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-1134579
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen