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    Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Esszimmer Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    Esszimmer
    • Esszimmer Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Esszimmer Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Schlafzimmer Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Wohnen Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Flur Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Flur Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Ankleidezimmer Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Arbeitszimmer Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Küche Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Bad Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Bad Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Dachterrasse Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Terrasse Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Terrasse Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!
    • Kennwert Energieausweis Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44240101-04452 / ID: 21498728)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 5802454, 0152 53979420
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt.
    Insgesamt 39 Wohneinheiten sind hier auf einem 2261 m² großen Grundstück entstanden.
    Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen ähnlicher Baujahre.

    Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr Zuhause im 4. Obergeschoss völlig problemlos.

    Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht und bietet den Bewohnern ausreichend Raum zum Rückzug.

    Beim Betreten der Wohnung ist man sofort beeindruckt von dem großen ca. 60m² klimatisiertem Wohnzimmer mit Essbereich.

    Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Immobilie. Am Ende des Flurs befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der außerdem zusätzlich Abstellfläche bietet.

    Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Im großem Spiegelschrank ist ein Fernseher verbaut und dient zu Ihrer vollen Entspannung in der Badewanne.

    Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen worden.

    Von jedem Raum aus gelangen Sie auf die ca. 80 qm große, gemütliche und beleuchtete Dachterrasse. Diese ist teilweise überdacht, so dass man bei jedem Wetter die herrliche Aussicht über den Dächern von Nürnberg genießen darf.

    Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnen, Essen und Küche sind mit exklusiven Fliesen ausgestattet.

    In den Schlafräumen und dem Ankleidezimmer wurde Parkett verlegt.

    In der gesamten Wohnung regelt eine Fußbodenheizung das Wohlfühlklima.

    2017 wurden die bestehenden Zimmertüren gegen neue weiße ausgestauscht.

    Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2018 modernisiert und aufwändig mit exklusivem Mobiliar ausgestattet.

    Durch die raumhohe Verglasung wirkt die Wohnung durchgängig hell und lichtdurchflutet.

    Auf Wunsch kann der bestehende Mietvertrag für einen Stellplatz in der Tiefgarage übernommen werden.

    Das wunderschöne Penthaus ist bezugsfrei und steht den neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 83.38qm


    Zusätzliche Angaben Schicke, großzügig geschn.PENTHAUS-ETW mit EBK, Dachterrasse in Nbg. Virchowstraße !!!

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Hausgeld: 505,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    182,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/10/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Nürnberg (Schoppershof).

    Die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen. Egal, welches Verkehrsmittel Sie auch nehmen, ob Straßenbahn, Bus, U-Bahn oder Ihr Auto, Sie sind in weniger als 10 Minuten in der Nürnberger City.

    Etwa die gleiche Zeit benötigen Sie mit dem Auto zum Flughafen oder zur Autobahnauffahrt Nbg.-Nord, bzw. zum internationalen Fernverkehr.

    Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn, Bus und Straßenbahn, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

    Der Nürnberger Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe.

    Mit dem Fahrrad hätten Sie eine unter vielen Möglichkeiten, den Volkspark Marienberg oder im Süden den Wörthersee mit seinem Naturschutzgebiet zu besuchen.

    Aber auch eine Tour über die Pegnitzauen mit seinen schönen Liegewiesen hin zum Birkensee ist empfehlenswert

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    Telefon 0911 5802454, 0152 53979420
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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